專簽１手屋主｜明星學區５房花園車庫別墅｜降４００萬

【先說結論】 這間房適合想從大樓換到透天、又不想完全放棄社區管理的家庭：前院花園、獨立車庫、人車分道與５房空間一次到位。 但它是１至５樓、沒有電梯的社區型別墅；三代同住是否舒服，要看房間分配與長輩每天上下樓的實際動線。 【這間值得看的８個原因】 🍎 建物約５８．０９坪，主建約５５．６４坪，空間主要留給家庭實際使用。 🍎 規劃５房３廳３衛３陽台，孩子房、長輩房與工作空間都能安排。 🍎 前院花園可植栽、休憩，讓透天生活不只剩車庫與樓梯。 🍎 獨立車庫搭配人車分道，家人步行進出與車輛動線相對分開。 🍎 一手屋主長期持有，屋況維護歷程較容易透過現場與資料逐項確認。 🍎 社區設有門禁、代收垃圾並收取基礎管理費，兼顧透天與社區便利。 🍎 鄰近樹義國小、樹仁公園及南區成熟住宅生活圈，家庭機能完整。 🍎 可銜接復興路、環中路與大慶交通節點，但實際通勤仍應依目的地試走。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 需要５房、花園與自家車庫，希望孩子有空間、又能接受多樓層生活的換屋家庭。 先確認 ｜ 本案屋齡約２８年、１至５樓無電梯，長輩房位置與上下樓動線要先安排；水電、防水、外牆及浴室設備也應查驗。部分照片曾以ＡＩ淨空家具，空間與屋況一律以現場為準。 阿榮判斷 ｜ 花園、５房與社區管理確實難同時找到；但若家中長輩無法頻繁爬樓，房間再多也不等於適合，帶看時我會先陪你把每天的動線走一遍。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您正在比較南區社區別墅，我可以把樓層動線、屋況修繕、管理與周邊交通一次整理給您。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號