房屋照片
特色描寫
📍台南東區｜育樂街黃金建地
在城市發展持續向前的今天，真正值得收藏的，是無法再複製的精華地段。
位於台南東區育樂街、成功大學旁，約192.85坪大面積建地，坐擁成大商圈與學區優勢，周邊生活機能成熟、人潮穩定，兼具住宅需求與商業發展潛力。
✨ 未來發展優勢
成大生活圈核心，學生、教職員及在地居民帶來穩定消費力。
鄰近台南火車站、東區商圈，交通便利，區域發展成熟。
土地橫跨住五（附）與商一-1（140）（附）副都心商業區，未來規劃彈性高。
約12米大面寬、約43米深度，基地方正，利於整體開發規劃。
建蔽率60%、容積率210%，充分發揮土地價值。
周邊匯聚成功大學、台南一中、長榮中學、後甲國中等知名學府，長期保有居住與投資需求。
💎 適合規劃
✔ 精品住宅
✔ 電梯華廈
✔ 店住產品
✔ 文教、醫療相關產業
✔ 長期資產配置與土地開發
東區精華土地日益稀少，成大生活圈更是長期受市場青睞。現在布局，不只是購入一塊土地，更是掌握城市未來發展的核心價值。
📞 0910-316-612👉 張小姐｜
幸福家不動產 海佃加盟店
鴻運承不動產開發有限公司
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