房屋照片
特色描寫
📍 頂級地段，高需求不愁租： 坐落於開元路、林森路黃金路口，下樓就是成大商圈。走路、騎車數分鐘即達成功大學與成大醫院。學生、醫護人員、上班族客源穩定，改好4套房抗跌保值，收租效益極高！
📐 超高實坪，使用空間大： 登記建坪 34.877 坪，主建物達 24.088 坪 + 附屬建物 5.89 坪，實際室內使用高達近 30 坪！無虛胖公設，每間套房皆寬敞舒適。
☀️ 頂樓極佳視野與採光： 位於 12 樓頂樓，高樓層採光充足、通風良好，免受樓上鄰居噪音干擾，雙陽台設計曬衣空間極佳。
🔒 24H警衛管理＋雙電梯： 備有大樓警衛管理，收發快遞、出入安全有保障。管理費僅 1400 元/月，成本負擔輕。同層配置 2 部電梯，出入動線順暢。
【格局規劃】
完美規劃 4間獨立套房（4房0廳4衛），動線流暢。
每間房間皆有獨立衛浴，隱私度高。
設有前後陽台、寬敞走道，空間利用率極大化，是市場上少見的完美收租格局！
【基本資料】
💰 委託總價：496 萬（超低門檻，輕鬆入主成大收租圈）
📐 坪數：登記建坪 34.877 坪（主建物 24.088 坪 / 附屬建物 5.89 坪 / 公設 4.897 坪）
🏢 樓層：12層樓的第12樓
🧱 結構：RC鋼筋混凝土
🧭 座向：朝西（採光夕照美景）
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