房屋照片
特色描寫
嘉基旁30米路｜4平車大坪數店住｜投資自用皆宜
💰 售價｜1680萬
📍 嘉義市忠孝路｜嘉基商圈核心地段
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『基本資料』
▪️ 權狀地坪｜25.41坪（含4車位）
▪️ 權狀建坪｜114.06坪
▪️ 室內坪數｜86.91坪
▪️ 增建坪數｜約14.6坪
▪️ 格局｜6房2廳4衛5陽台
▪️ 樓層｜4F／10F
▪️ 屋齡｜約35年
▪️ 車位｜B1平面車位 × 4
▪️ 面寬｜約4.2米
▪️ 深度｜約13.7米
▪️ 臨路｜約30米
▪️ 座向｜朝東
▪️ 主要用途｜住商用
▪️ 管理費｜1000元／月
▪️ 車位清潔費｜400元／月
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『產品特色』
🔸 嘉基旁黃金地段
坐落嘉義市忠孝路，鄰近嘉基醫院、耐斯商圈，醫療、購物、餐飲與日常生活機能一次到位，地段成熟、生活便利。
🔸 30米大路面｜店住合一
一樓具商業使用價值，樓上可自住、辦公或出租，無論自用、創業或投資收租，都有高度運用彈性。
🔸 稀有4個平面車位
一次擁有 4個B1平面車位，市區店住產品難得一見，無論自用或出租，都能大幅提升產品競爭力。
🔸 室內86坪＋增建約14.6坪
空間尺度充裕，6房規劃滿足大家庭、公司辦公或多房出租需求，使用彈性非常高。
🔸 獨立出入空間｜多元規劃
1樓後方約2.2坪增建，讓店面後場空間更實用；2樓旁另有約12.4坪獨立出入空間，可依需求規劃成工作室、辦公空間、休閒室或出租使用。
🔸 前後雙出入口
前後門雙出入口，空間動線更靈活，對於店面營業、辦公或出租規劃都更加便利。
🔸 住商用途｜投資自用皆宜
可依需求規劃店面、辦公室、工作室、診所、美容業、補教業或套房出租等多元用途，產品使用價值高。
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『適合誰？』
🏠 想找「店面＋住家」一體的自營業主
💼 公司／工作室／辦公室需求
🏥 診所、美容、補教等行業
💰 想布局嘉基商圈收租型產品的投資客
👨👩👧👦 需要大坪數、多房、多人使用的自住家庭
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⭐ 一句話總結
嘉基旁｜30米忠孝路｜住商店住｜室內86坪｜6房｜4平車｜前後雙出入口
市區稀有大坪數店住，兼具地段、坪數、車位與使用彈性，不論自住、營業、辦公或投資出租，都值得親自來看！
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｜經紀業特許字號：府地權字第1025056364號｜
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