買大樓花錢買高公設？未來捷運旁低公設4房可放雙人床

買大樓何必花錢買高公設？樹林低公設大4房每間放雙人床 🚨 買新大樓買的是虛胖公設，住這裡賺到的是全家人真正的空間自由。 當現在市場上同預算的新案只能買到窄小兩房或硬擠的三房，這間座落八德街生活圈的「圓富大道」指標華廈，直接用超實在的 23% 低公設比、主建物高達 32.79 坪的「正宗 4 房 2 廳 2 衛」大格局，把最寬廣、最不委屈的生活主導權還給全家人！ 🎯 物件核心優點： * 超高得房率低公設：權狀 46.86 坪，光是主建物加附屬建物就高達 35.73 坪！公設比僅約 23%，絕不浪費每一毛血汗錢，把最踏實的室內大面寬空間完整留給家人。 * 正宗大 4 房方正格局：四間房間空間充裕、全部都能輕鬆放下雙人床！客餐廳面寬開闊採光佳，無論是三代同堂、多孩子家庭或是需要獨立書房，都能完美滿足。 * 車位免去尋車痛苦：自帶地下室 B2 車位，下雨天採買回家、帶著全家大小直接優雅進地下室上樓，不必再在外面吹風受凍找車位。 * 捷運萬大線增值利多：座落八德街成熟生活圈，採買便利。緊鄰未來捷運萬大線二期 LG15 站，同時享有現有的居住空間與未來的長線保值增值力。 --- 我是永慶不動產樹林溪洲店襄理陳曜禎（阿曜）。 在板橋溪洲與樹林區域深耕 20 年、協助超過 400 組家庭成家。我常跟準備換屋的朋友聊，買房真的要買在實用空間上。這間位於八德街的「圓富大道」，難得的是能在合理的持有成本內，同時搞定「低公設大 4 房」、「地下室車位」以及「未來捷運利多」。用最聰明的預算換取全家人住得寬廣、孩子各自擁有獨立房間的踏實幸福，這絕對是區域內稀有的黃金選項。 * 物件規格：新北市樹林區八德街｜電梯大樓 4 樓/總樓高 12 樓｜4 房 2 廳 2 衛｜自帶 B2 車位｜圓富大道社區 * 坪數產權：建物總坪 46.86 坪（主建 32.79 坪 + 附屬 2.94 坪 + 共有 9.49 坪 + 車位 1.64 坪）｜土地持分 5.01 坪 📞 預約看屋專線｜0933-822-781 🟩 一鍵加 Line｜https://line.me/ti/p/5PdaDthk_Q 🏠 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號 (近樹林火車站前站) 🌐 阿曜 20 年專業店鋪網頁｜https://www.86872233.net/team/chen-yao-zhen --- 🌿 經紀業特許字號: 北府地籍字第0910692409號 / 證照字號:(95)登字第076925號 / 經紀人:北市經證字第00417號 蕭寶華