稀有店住合一｜湖濱雙星1+2樓直降800萬

💎【東區新站特區】三井 LaLaport 旁「湖濱雙星」1+2 樓稀有樓店✨狂降 800 萬 您是不是一直想在台中東區 LaLaport 核心商圈卡位店面，卻發現精華地段的店面動輒三、四千萬以上，讓人望之卻步？好不容易看到總價親民的，又往往只是小套房、沒有辦法做生意或創造高效益？ 這一次，用住宅的價格，直接把「店面＋住家」雙效資產一次打包！ 本案坐落於東區新站特區核心軸線**【湖濱雙星】獨家委託**！緊鄰三井 LaLaport 購物中心、湖濱生態園區、秀泰影城與新建國市場，地段價值日日攀升。屋主心態超殺、誠意至上，價格一路從 3280 萬震撼狂砍 800 萬，破盤直降至 2480 萬！ 更棒的是本戶為稀有 1+2 樓挑高格局店住合一，現況穩定出租中，買方可選擇無縫接軌繼續收租，或配合流程交屋彈性自用，絕對是東區最具增值潛力的金雞母！ 🌟 【核心價值解密，直擊置產客與創業老闆痛點】 ⚬ 🔥 狂降 800 萬震撼破盤｜用住家價格買店住雙效資產 市場絕無僅有的超狂讓利！從原價 3280 萬一路修正至 2480 萬，以極具競爭力的單價入主新站特區黃金 1+2 樓，讓您的資金效益發揮到極致。 ⚬ 🏬 稀有 1+2 樓挑高空間 × 彈性多元運用｜店面＋住家一次滿足 一樓可做店面、工作室、網拍直播或事務所，二樓可作為辦公室或舒適住家，動線獨立、坪效超高，完美實現樓下賺錢、樓上生活的理想願景。 ⚬ 💰 現況穩定帶租約 × 買下即享現金流｜交屋彈性配合自用 買下不必擔心養房空窗期！現況帶有穩定租約，投資客入手直接當包租公；若您有自用開店或置產規劃，屋主也完全配合流程隨時交屋，靈活度滿分。 ⚬ 🛍️ 三井 LaLaport × 湖濱生態園區 × 新建國市場｜東區最強商圈 散步就到 Mitsui Shopping Park LaLaport、台糖湖濱生態園區、秀泰影城與台中車站新站特區。龐大的觀光人潮與在地居民消費力，就是您生意的最強後盾！ ⚬ 🚗 附設坡道平面車位 × 市場獨售稀有釋出 市區店面最怕找不到停車位！本案貼心附屬坡道平面車位，無論是客戶來訪停車或自用皆極度便利。全網獨家專任釋出，錯過絕對再也找第二間！ 📍 【物件基本資料】 ⚬ 案名：新站特區-三井lalaport旁湖濱雙星1+2樓樓店 ⚬ 位置：台中市東區東英八街38號旁商圈 / 樂業一路135巷 ⚬ 樓層：1 ~ 2 樓（1+2樓店住合一、格局方正） ⚬ 格局：2 房 0 廳 2 衛（彈性空間、好規劃） ⚬ 建坪：53.34 坪 ⚬ 地坪：10.31 坪 ⚬ 車位：坡道平面車位 × 1（停車超便利） ⚬ 售價：原價 3280 萬 ➔ 降價 2980 萬 ➔ 震撼特價 2480 萬 🔥🔥🔥 ⚬ 用途：住家用 / 店面使用 ⚠️ 貼心提醒：在 LaLaport 與湖濱生態園區核心，要找到「總價大砍 800 萬、附平面車位、1+2樓可店可住」的黃金物件僅此一戶！市場獨售，錯過真的捶心肝。現場看屋、索取詳細資料隨時好安排，歡迎直接指名賈斯店長！ 💬 賈斯店長的承諾 成交，從來不是服務的終點，而是我們緣分的起點。 我始終相信：用行動贏得信任，比任何口號都來得實在。 您的每一筆委託，我也會將幸福轉化為愛心，固定提撥小額捐款回饋社會。 📞 即刻預約｜賈斯店長的專屬服務 📱 手機：0975-391-981 💬 官方 LINE：@939tggbm (歡迎直接搜尋 ID 或手機號碼) 📲 若忙碌中未接，請放心掛斷，賈斯會主動回電，讓服務不斷線 ❤️ 🏠 永慶不動產｜勤美園道店 👑 店長：陳家淳（賈斯店長） 📍 公司：館前不動產有限公司 📜 經紀人：李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號