21.5%超低公設社區釋出～觀愛三加一房加平面車位

看預售三房擠到心累？這間頂樓3+1房大空間超好擺 【發送訊息】索取「板橋沙崙街觀愛社區頂樓3+1房平車」實價登錄行情與前後雙陽台採光實境影片。 買房子要買的是全家人能舒展的生活尺度，而不是連多擺一張書桌都要東挪西湊。 當現在市場上同預算的新大樓扣完虛胖公設，連三房都塞不下正常衣櫃，這間座落沙崙國小生活圈的優質大樓「觀愛社區」，直接用主附建近 27 坪的頂樓開闊尺度、實用「3+1 房 2 廳 2 衛」彈性格局，搭配「前後雙陽台 ＋ B1 坡道平面大車位」，把最舒展、最從容的成家主導權交還給全家人！ 🎯 物件核心優點： * 頂樓無干擾視野採光：總樓高 9 樓的頂樓戶！沒有樓上腳步聲干擾，前後雙陽台配置，全天陽光自然灑落，微風對流舒適乾爽，每天回家都是開闊好心情。 * 靈活彈性 3+1 房雙衛：主附建物近 27 坪無浪費走道，現況規劃簡約文青 3+1 房！多一間多功能房當獨立書房、工作室或育兒遊戲區剛剛好，雙衛浴早晨出門不用搶廁所。 * 超低共有部分高得房率：權狀扣除車位後共有部分僅 7.35 坪！實實在在把每一分預算花在室內空間上，客餐廳動線流暢，大沙發與餐桌櫃子隨便擺都寬敞。 * B1 坡道平面獨立大車位：車位坪數高達 12.99 坪！休旅車、大型房車輕鬆停放好上下車，下雨天載家人採買直接進地下室搭電梯上樓，免去路邊搶車位的焦慮。 * 沙崙街成熟綠意生活圈：中庭花園社區環境清幽單純，步行即達沙崙國小與周邊各類商家，通勤雙北樞紐便捷，兼顧學區、生活與住家寧靜度。 --- 我是永慶不動產樹林溪洲店襄理陳曜禎（阿曜）。 在板橋溪洲與樹林區域深耕 20 年、協助超過 400 組家庭成家。我常跟想換大空間的朋友聊，現在大樓要找到「公設只有 7 坪多、頂樓安靜、又自帶地下室大平車」的 3+1 房，在板橋幾乎可遇不可求。這間位於沙崙街的「觀愛社區」，用最務實的持有成本換來一家四口完全不委屈的生活品質，是區域內極具性價比的實在好選擇。 * 物件規格：新北市板橋區沙崙街｜電梯大樓 9 樓/總樓高 9 樓｜4 房 2 廳 2 衛（現況 3+1 房）｜自帶 B1 坡道平面車位｜觀愛社區 * 坪數產權：建物總坪 47.11 坪（主建 23.72 坪 + 附屬 3.04 坪 + 共有部分 7.35 坪 + 車位坪 12.99 坪）｜土地持分 6.54 坪 📞 預約看屋專線｜0933-822-781 🟩 一鍵加 Line｜https://line.me/ti/p/5PdaDthk_Q 🏠 門市地址｜新北市板橋區溪北路142號 (近樹林火車站前站) 🌐 阿曜 20 年專業店鋪網頁｜https://www.86872233.net/team/chen-yao-zhen --- 🌿 經紀業特許字號: 北府地籍字第0910692409號 / 證照字號:(95)登字第076925號 / 經紀人:北市經證字第00417號 蕭寶華