A9竹城佐賀邊間頂樓三房平車

🚀 A9竹城佐賀｜邊間頂樓三房平車 🚀 想在A9尋找純住宅環境、格局方正，並兼具邊間、高樓視野與平面車位的三房住宅嗎？本戶位於竹城佐賀13樓頂樓，一層僅兩戶，周邊鄰近學校、採買機能及AI智慧園區，適合重視居住品質的買方理性評估。 🏠 **俊傑與瑞瑞誠實推薦** 我們始終堅持提供透明、真實的房產資訊，幫您在A7、A9找到適合的歸屬。 📺 **YT搜尋**：【林口專業房仲】看更多精選房屋開箱影片！ 📋 物件特色說明： 🏢 **13樓頂樓視野**：本戶位於13樓頂樓，具高樓視野，實際採光、通風與景觀感受歡迎現場看屋確認。 🏠 **一層兩戶邊間**：本層僅兩戶並配置一部電梯，本戶為邊間，住戶出入相對單純。 📐 **方正實用三房**：3房2廳2衛格局，空間配置方正，客餐廳與房間動線清楚，適合家庭居住規劃。 🚿 **衛浴乾濕分離**：衛浴採乾濕分離設計，有助於區隔淋浴區與日常盥洗空間。 📊 **低公設比約26%**：扣除車位坪數後計算，公設比約26.24%，室內及附屬空間配置相對實在。 🚗 **坡道平面車位**：附B2-73坡道平面車位，車位坪數約11.77坪，日常停放與進出便利。 🧭 **建物朝北**：本案建物朝向北方；室內實際採光、通風與溫度感受仍以現場為準。 🛡️ **24小時物業管理**：社區提供24小時物業管理及包裹代收服務，提升日常收件便利性。 🏘️ **純住宅社區**：社區登記用途為住家用，總戶數約165戶，居住規劃單純。 🏫 **鄰近頭湖國小**：生活圈鄰近頭湖國小，可將家庭就學需求納入看屋評估。 🛒 **鄰近家樂福**：周邊有家樂福等採買機能，方便滿足日常生活所需。 💼 **鄰近AI智慧園區**：地理位置鄰近AI智慧園區，方便在周邊工作與生活的買方評估。 ⚠️ **現況提醒**：來源格局圖標示「陽台外推」，現況使用範圍、是否涉及增建及後續處理方式，請以權狀、現場與主管機關認定為準。 💳 **管理費**：每月2,275元 💰 **開價**：1,768萬（含車位） 📐 **權狀**：44.229坪（含車位11.77坪；主建物20.516坪） 🙋‍♂️ 預約看屋與線上諮詢： 📞 **電話**：0978-952-515（王俊傑） 📱 **加LINE領取【林口/A7買房懶人包】**：@linkou35 📺 **YT搜尋**：林口專業房仲 #A9買房 #竹城佐賀 #三房平車 #邊間頂樓 #低公設比 #AI智慧園區 #俊傑瑞瑞夫妻 #林口專業房仲 #永義房屋 **永義房屋 A7 新未來加盟店** **經紀業**：采濬不動產有限公司 **經紀人證號**：顏淑俐（100）新北經字第002443號 **營業員證號**：王俊傑（114）登字第498313號