萬能科大旁都計內優質農地可分塊銷售總坪1257坪

🌾【中壢萬能段·稀有都計內優質農地首選】 座落於中壢區萬能段核心地段，緊鄰萬能科技大學，為極具潛力與保值性的都市計畫內農業區農地！全案總面積達 1257.13 坪（含道路持分，土地共 10 筆），地形平坦好規劃，臨 6 米路，交通極其便利，不論是整體資產配置或分區投資皆非常合適。 分區規劃明確： A大區（地號 404-1）： 約 529.36 坪。 B大區（地號 404-4~404-8）： 約 482.75 坪。 C大區（地號 404-9~404-12）： 約 245.02 坪。 【B區與C區 9 筆地號詳細資料】 C區（優先銷售地號，共 4 筆） 地號 404-9： 銷售坪數 48.54 坪（土地 40.81 坪 + 道路持分 7.73 坪） 地號 404-10： 銷售坪數 48.51 坪（土地 40.78 坪 + 道路持分 7.73 坪） 地號 404-11： 銷售坪數 48.41 坪（土地 40.70 坪 + 道路持分 7.71 坪） 地號 404-12： 銷售坪數 99.56 坪（土地 83.70 坪 + 道路持分 15.86 坪） C區合計： 總坪數 245.02 坪，開價 8.8 萬/坪（總價 2,156 萬）。 B區（共 5 筆） 地號 404-4： 銷售坪數 81.21 坪（土地 68.27 坪 + 道路持分 12.94 坪） 地號 404-5： 銷售坪數 81.27 坪（土地 68.32 坪 + 道路持分 12.95 坪） 地號 404-6： 銷售坪數 81.31 坪（土地 68.36 坪 + 道路持分 12.95 坪） 地號 404-7： 銷售坪數 81.24 坪（土地 68.30 坪 + 道路持分 12.94 坪） 地號 404-8： 銷售坪數 157.72 坪（土地 132.60 坪 + 道路持分 25.12 坪） B區合計： 總坪數 482.75 坪，開價 9.8 萬/坪（總價 4,731 萬）。 (註：B區與C區可個別整區購買，價錢另可相談，第一組買者另有紅包禮！) ✨ 【物件核心亮點與配套】 完整公共設施配套： 每塊地皆規劃完善基礎建設，農電已申請完畢，農水申請中（若成交無農水退 15 萬），並於成交簽約約定所有土地出售後統一施工鋪設水泥馬路與水溝，接手省心省力。 近內壢交流道： 緊鄰內壢交流道與主要幹道（萬能路），南來北往運輸與通勤皆極快速便利。 鄰近校園與機能： 步行即可達萬能科技大學，周邊生活與產業機能成熟，未來增值潛力無限！