F045南崁學區金店面格局方正公園旁精華地段

位於南崁學區與公園旁的黃金地段，具備 7.7 米大面寬、方正格局與現成租金收益，結合周邊豐富的校園與生活機能，是收租置產與商業進駐的稀有優質標的。 物件基本亮點 物件編號：F045 地段位置：南崁精華地段，緊鄰吉林公園與南崁兒童藝術村（步行 1 分鐘） 門面規格：店面寬達 7.7 米，招牌顯眼、氣勢大方 收益優勢：帶有現成優質租客，入手即享穩定租金收益，輕鬆當包租公/婆 物件四大核心優勢 7.7 米大面寬加持，方正格局超高坪效 超吸睛門面：7.7 米大面寬大幅提升店面能見度與廣告效果，迎客氣勢足。 格局方正好規劃：室內動線順暢無死角，空間利用率極高，適合多元商業用途。 名校與公園綠意環繞，穩固家庭與學生客群 優質學區基本盤：南崁國小、南崁國中、南崁高中近距離環繞，帶來龐大且穩定的學生與家長人流。 公園綠意休憩潮：緊鄰吉林公園、羊稠森林步道（約 6 分鐘），休閒運動人潮自然匯聚。 商圈生活機能成熟，交通與休閒網絡完善 完善採買圈：周邊全聯、家樂福、美廉社、便利商店及南崁市場（約 5 分鐘）應有盡有，各科診所林立。 商圈與交通樞紐：約 6 分鐘即達台茂購物中心，開車約 21 分鐘直達桃園國際機場，聯外便利。 百業皆宜稀有釋出，商業空間彈性極高 多元業種首選：極度適合才藝補習班、文創空間、特色餐飲/咖啡廳、診所、美容美髮等熱門業種。 精華區稀缺性：南崁核心地段金店面極少釋出，保值性強，未來增值潛力無限。