龍井區｜東海商圈邊間透天｜8米路｜售1580萬

龍井區｜東海商圈邊間透天｜8米路｜6房朝南｜總價1,580萬 🏡 🔥 正東海生活圈｜邊間三面採光｜座北朝南｜6房大空間｜自住收租皆可規劃 東海商圈稀有邊間透天，8米路、朝南好採光，想自住或規劃收租都值得來看！ 本案位於台中市龍井區學園路，就在東海生活圈內，鄰近東海大學、東大附中及四箴國中，生活機能成熟。 土地約 23.89坪、建物約 36.21坪，現況規劃 6房2廳2衛，為1～2樓透天住宅。最大亮點就是邊間＋座北朝南＋臨約8米道路，採光、通風及出入條件佳。 目前已有6房空間，自住可作為大家庭住宅；若有收租需求，也可依建物現況及相關法規評估重新規劃套房，是東海生活圈少見兼具自住、收租、土地持有條件的透天產品。 📌 基本資料 💰 總價：1,580萬元 💵 每坪單價：約43.64萬元／建坪 📍 地址：台中市龍井區學園路 🏡 類型：透天／住家用 🏠 建物總坪數：約36.21坪 🌱 土地坪數：約23.89坪 🛏️ 格局：6房／2廳／2衛 🏢 樓層：1～2樓／共2樓 📅 屋齡：約47.4年 🚗 車位：有 🧭 座向：座北朝南 🛗 電梯：無 📖 土地分區：一般農業區／丙種建築用地 ✨ 物件特色 ✅ 正東海生活圈，地段成熟 ✅ 邊間透天，採光、通風條件佳 ✅ 座北朝南，居住舒適 ✅ 臨約8米道路，車輛進出便利 ✅ 6房2廳2衛，大空間好運用 ✅ 土地約23.89坪，有天有地 ✅ 建物約36.21坪，自住空間充足 ✅ 鄰近東海大學，具學生及上班族租屋需求 ✅ 可依現況及法規評估套房收租規劃 ✅ 東海商圈邊間透天，稀有釋出 🏡 6房大空間，自住、收租都能思考 本案現況已有 6房，對大家庭而言，可以保留完整的私人房間；若是置產型買方，看中的則是東海商圈長期累積的租屋需求。 鄰近東海大學、台中工業區及中科生活圈，學生、上班族及在地租屋族群都有一定需求。 未來若希望調整為套房出租，建議依建物合法使用範圍、消防、建築及相關法令評估後再進行規劃，不以現況直接保證可變更。 🌳 周邊生活機能 🎓 東海大學 🏫 東大附中 🏫 四箴國中 🏫 龍峰國小 🛍️ 東海商圈 🍜 東海夜市生活圈 🛒 遊園路生活圈 🏭 台中工業區 🏢 中部科學園區 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道3號龍井交流道 ⭐ 自住／置產亮點 ⭐ 東海商圈內的邊間透天 ⭐ 8米道路，出入條件佳 ⭐ 座北朝南，採光通風佳 ⭐ 現況6房，大空間彈性運用 ⭐ 土地約23.89坪 ⭐ 有天有地，兼具土地資產價值 ⭐ 鄰近東海大學，具租屋市場條件 ⭐ 自住、置產、收租規劃皆值得評估 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井區 #東海商圈 #學園路 #東海透天 #邊間透天 #六房透天 #朝南透天 #東海大學 #東海套房 #收租置產 #台中工業區 #龍井透天 #龍井買房