房屋照片
特色描寫
【先說結論】
不想付電梯大樓公設，又不想每天爬高，這戶位在２樓，權狀約３１．４１坪全部為主建物，規劃３房２廳２衛，整理後把實際生活空間留給家人。
【這間值得看的８個原因】
🍎 位於公寓２樓，樓層相對好上下，長輩與孩子的日常負擔比高樓層公寓低。
🍎 權狀約３１．４１坪，主建物同為約３１．４１坪，沒有另列公設坪數。
🍎 規劃３房２廳２衛，家庭成員、書房與工作空間都能彈性安排。
🍎 現況已重新整理，添購家具家電後即可入住，節省重新施工等待時間。
🍎 客廳與衛浴有開窗，自然採光、通風及濕氣排散條件較好。
🍎 廚房採ＩＨ爐規劃，空間俐落；衛浴天花板預留電熱水器安裝位置。
🍎 實際另有約２．２坪陽台未登記，使用空間約３３．６１坪，須以現況與產權確認。
🍎 位於北區成熟生活範圍，樓下即有便利商店，日常採買及餐飲選擇多。
【阿榮說實話】
適合你 ｜ 想要低樓層、真３房２衛與實坪空間，可以接受沒有電梯的家庭。
先確認 ｜ 約２．２坪未登記陽台不應計入權狀價值；需確認全新整理的水電、防水、管線及保固範圍，並評估公寓未來外牆與公共區域維護。
阿榮判斷 ｜ 它的核心不是裝潢，而是２樓、零公設與３房２衛；同樣預算若換成電梯大樓，室內可能明顯縮小。
《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》
如果您正在比較北區低樓層公寓，我可以把權狀、未登記空間與整理項目逐一說清楚。
賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345
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中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司
經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號
營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號
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