大肚區｜正遊園路金店面透天｜12米路｜售1580萬

大肚區｜正遊園路金店面透天｜12米路｜住家＋店面｜總價1580萬 🔥 正遊園路｜12米路旁｜28.8坪土地｜4房2廳｜住店二合一 想找正路邊、能做生意又能自己住的透天？這間值得現場看看！ 本案位於台中市大肚區遊園路一段，正遊園路生活圈，臨約12米道路，店面能見度佳、車流往來便利。 土地約 28.8坪、建坪約 45坪，規劃 4房2廳2衛，1～2樓透天格局，可依需求規劃一樓營業、樓上居住，真正做到**「樓下做生意、樓上住自己」**。 鄰近東海商圈、向上路及台中工業區，生活機能成熟，無論自營店面、工作室、辦公室或住家使用，都有不錯的運用彈性。 📌 基本資料 💰 總價：1580萬元 💵 每坪單價：約39.56萬元／建坪 📍 地址：台中市大肚區遊園路一段 🏡 類型：透天／住家店面 🏠 建坪：約45坪 🌱 土地坪數：約28.8坪 🛏️ 格局：4房／2廳／2衛 🏙️ 樓層：1～2樓 📅 屋齡：約45.7年 🧭 座向：座東朝西 📖 土地分區：一般農業區／甲種建築用地 🛗 電梯：無 🚗 車位：無 ✨ 物件特色 ✅ 正遊園路金店面，地點醒目 ✅ 臨約12米道路，人車往來便利 ✅ 土地約28.8坪，有天有地 ✅ 建坪約45坪，室內使用空間充足 ✅ 4房2廳2衛，住家機能完整 ✅ 一樓可規劃店面，樓上可作住宅 ✅ 住家＋店面二合一，一間抵兩間用 ✅ 適合自營商家、工作室、辦公室等用途評估 ✅ 鄰近東海商圈及遊園路生活圈 ✅ 正路邊店住透天，稀有釋出 🏪 自己的店面，自己當房東 如果你正在做生意，每個月都要繳店租，不妨評估直接買一間**「可以營業＋可以居住」**的店住透天。 一樓依需求規劃營業空間，樓上作為自己的生活空間，不用每天住家、店面兩邊跑。 對於想開設工作室、辦公室、美容美髮、零售服務或其他符合相關法規的行業，都可以依自身需求評估。 🌳 周邊生活機能 🛍️ 遊園路生活圈 🛒 自強市場 🎓 東海大學 🏫 瑞峰國小 🏫 四箴國中 🛍️ 東海商圈 🏭 台中工業區 🏢 中部科學園區 🚗 向上路 🚗 台灣大道 🚗 國道三號龍井交流道 ⭐ 自用／開店／置產亮點 ⭐ 正遊園路，店面曝光條件佳 ⭐ 12米路旁，進出便利 ⭐ 土地約28.8坪，土地持有更有感 ⭐ 45坪建物，4房大空間 ⭐ 店面＋住宅一次擁有 ⭐ 自己做生意，不必再另外租店面 ⭐ 鄰近東海、工業區，就業與消費人口多 ⭐ 有天有地，適合長期持有 ⭐ 正路邊店住產品稀有，想找遊園路店面的買方把握機會！ ⚠️ 實際可營業項目、用途及相關登記，仍須依土地使用分區、建物使用執照及主管機關相關規定辦理。 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 大行不動產經紀有限公司 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #大肚區 #大肚買房 #大肚店面 #大肚透天 #遊園路 #遊園路店面 #正遊園路 #店住透天 #住家店面 #店面出售 #透天店面 #東海商圈 #自強市場 #台中店面 #台中透天