龍井區｜東海商圈高投報滿租透天套房｜總價1880萬

龍井區｜東海商圈滿租透天套房｜年收約87萬｜總價1,880萬 🔥 正遊園南路｜6房10衛｜全新整理｜現況滿租｜買下即可收租 東海商圈收租型透天稀有釋出，現況滿租、年收約87萬元！ 本案位於台中市龍井區遊園南路，坐落東海生活圈，鄰近東海大學、台中工業區及中科就業生活圈，周邊餐飲、採買、交通機能成熟。 全棟已重新整理，現況規劃 6房4廳10衛，目前滿租中，年租金收入約87萬元。對想直接接手既有租客、建立穩定現金流的置產型買方來說，可以省去重新裝修及招租的前置時間。 土地約 23.11坪、建物約 32.02坪，總價 1,880萬元，除了持續收租，也可依未來需求評估自住、員工宿舍或其他空間配置。 📌 基本資料 💰 總價：1,880萬元 💵 年租金收入：約87萬元 📍 地址：台中市龍井區遊園南路 🏡 類型：透天／套房 🏠 建物總坪數：約32.02坪 🌱 土地坪數：約23.11坪 🛏️ 格局：6房／4廳／10衛 🏢 樓層：1～2樓 📅 屋齡：約47年 🧭 座向：座東北朝西南 📖 使用分區：鄉村區 🏗️ 使用地類別：乙種建築用地 💰 現況：滿租中 💰 投資數字快速看 以目前提供的年租金約 87萬元、總價 1,880萬元計算： 87萬元 ÷ 1,880萬元 ≈ 4.63% 👉 表面年租金投報率約4.63% 這還未扣除房屋稅、地價稅、修繕、空置、租賃管理及其他持有成本，實際淨投報率仍應依現況租約及支出資料計算。 ✨ 物件特色 ✅ 正遊園南路，東海生活圈 ✅ 現況滿租中，接手即可延續收租 ✅ 年租金收入約87萬元 ✅ 表面租金投報率約4.63% ✅ 全棟重新整理，降低初期整理負擔 ✅ 6房4廳10衛，多房多衛配置 ✅ 土地約23.11坪，兼具土地資產 ✅ 鄰近東海大學，租屋市場成熟 ✅ 鄰近台中工業區、中科，就業人口生活圈 ✅ 適合包租型買方及長期資產配置 🏠 滿租中的優勢，就是少了等待期 買收租產品最怕的就是： 房子買了、裝潢做好了，卻還要一間一間慢慢招租。 本案目前已是滿租狀態，對投資型買方來說，可以直接了解既有租金結構、租約及出租狀況，再評估是否符合自己的投資需求。 尤其位於東海生活圈，除了學生族群之外，周邊還有中科、台中工業區等就業人口，租客來源具有多元性。 ※實際租金收入、租約期限、押金、出租率及租賃條件，仍以現有租約及屋主提供資料為準。 🌳 周邊生活機能 🎓 東海大學 🏫 龍峰國小 🏫 四箴國中 🛍️ 東海商圈 🍜 東海夜市生活圈 🛒 全聯、便利商店及周邊餐飲 🏭 台中工業區 🏢 中部科學園區 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 ⭐ 投資置產亮點 ⭐ 總價1,880萬，年收約87萬 ⭐ 表面年租金投報率約4.63% ⭐ 現況滿租，省去重新招租等待期 ⭐ 全棟整理，降低接手後整理成本 ⭐ 東海大學＋工業區＋中科租客生活圈 ⭐ 正遊園南路，生活機能成熟 ⭐ 收租同時持有透天土地資產 ⭐ 想找東海商圈現成收租產品，這間值得提前預約了解 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井透天 #東海商圈 #遊園南路 #東海套房 #滿租套房 #收租透天 #包租公 #包租婆 #東海大學 #年收87萬 #收租置產 #中科生活圈 #台中工業區 #龍井房地產