台北港第一產業專區用工業土地

八里區台北港第一產業專區用工業土地 這是一個跟緊國家一級戰略建設、含金量極高的土地標的！「八里區第一產業專用區（簡稱產專一）」，是新北市政府為配合台北港特定區海空聯運門戶、智慧製造升級所劃定的黃金核心土地。 這塊地絕非傳統老舊的傳統丁建廠房，而是具備現代街廓、高規格土開效益的戰略資產。 1. 核心開發強度與土開精算（數字不說謊） 產專一在都市計畫的土地使用分區管制中，擁有標準的高坪效規格： • 建蔽率：50% ~ 60%（通常法定基準為 60%，部分特選街廓回饋為 50%）。 • 容積率：210%。 • 立體化獎勵紅利：這塊地極具價值之處在於，它完全適用新北市工業區立體化方案！如果企業主承諾投資金額、引進5G/AI等數位轉型產業，或是取得綠建築、智慧建築標章，容積率有機會從 210% 一路獎勵拉高到最高 315%（直接放大 1.5 倍的興建面積）！ 【合法的黃金用途】 依法可容許興建：生技研發、智慧製造廠房（製程無公害）、國際貿易辦公室、冷鏈物流倉儲、大型企業營運總部、或是與港埠後勤相關的金融工商服務設施。 【三大無法複製的優勢】 • 淡江大橋完工通車：淡江大橋已完工通車。原本八里到淡水要繞行 15 公里，現在一橋跨過去省下 25 分鐘車程！更直接打通台61線西濱快速道路與淡水、北海岸的交通任督二脈。 • 海空聯運雙門戶：下樓車一轉就到台北港，30 分鐘直達桃園國際機場。對於走國際海空物流、進出口貿易的大型企業來說，是全台找不到第二個的黃金節點。 • 街廓整齊、無鄰損風險：產專一全部屬於重劃後的土地，免除了老舊工業區產權不清、畸零地、或者跟鄰居越界建築的糾紛，大車進出迴轉動線極佳。 這塊八里產專一土地不管是自用當作企業總部、網拍物流旗艦倉，還是買來養地抗通膨，都是目前的頂級資產。