# 【中路景觀大三房車｜公園宅｜近未來G10捷運】
📍 **地點**：桃園市桃園區中路三段
🏡 **社區名稱**：合遠史丹佛－美墅館
🏢 **類型**：電梯大樓
💰 **總價**：**2,368萬**
📐 **建坪**：48.56坪
🏠 **格局**：3房2廳2衛2陽台
🚗 **車位**：坡道平面車位
🏢 **樓層**：6樓／15樓
🧭 **座向**：坐西朝東
🗓️ **屋齡**：約15年
🏫 **學區**：文山國小、中興國中
✨ **物件特色**
❤️ **中路生活圈質感3房＋平車**
標準三房配置再搭配坡道平面車位，不論首購直上三房，或小家庭換屋，都有很不錯的實用性。
❤️ **48坪完整空間，住起來更舒服**
不像小坪數產品需要犧牲房間或客餐廳尺度，3房2廳2衛配置完整，家庭生活空間更有餘裕。
❤️ **雙衛浴＋雙陽台**
家庭人口增加後更能感受到雙衛浴的方便；雙陽台則讓曬衣、通風及生活收納更有彈性。
❤️ **屋況整理完善，減少入住整理成本**
物調表特別標示屋況完善、採光佳，對希望不要花太多時間重新整理的買方更加友善。
❤️ **鄰近未來G10捷運生活圈**
未來捷運機能加持，除了目前開車通勤方便，也多一項大眾運輸選擇。
❤️ **鄰近國道二號南桃園交流道**
需要開車通勤、往返雙北或其他區域的家庭，交通銜接更加方便。
❤️ **公園綠地就在生活圈**
鄰近向陽公園、永康公園，平常散步、運動、帶小朋友放電都有地方可以去。
❤️ **市場、全聯就在附近**
日常買菜、採買生活用品都不用特別跑遠，成熟生活機能入住就能享受。
❤️ **坡道平面車位，停車更輕鬆**
不用每天操作機械車位，休旅車、家庭用車使用上也更加便利。
❤️ **中樓層6樓，兼顧便利與居住感**
不需要住到太高，又能避開低樓層較容易受到道路及周邊環境影響的問題。
❤️ **適合想直接買到位的家庭**
如果不想先買2房、幾年後又重新換屋，這種「標準3房＋雙衛浴＋雙陽台＋平面車位」的配置，可以直接滿足較長期的家庭需求。
📣 **適合這樣的你：**
👉 想找中路生活圈3房平車
👉 首購直接買三房的小家庭
👉 目前2房不夠住，準備換屋
👉 重視公園、學區與生活機能
👉 開車通勤，需要快速銜接交流道
👉 想卡位未來G10捷運生活圈
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**聯絡方式：**
📞 **住商阿銘：0916-421-257（電話可以加LINE）**
**【經紀人資訊】**
不動產營業員證號：114登字第498696號 林銘毅
不動產經紀人證號：104花縣第000167號 田瑋婷
桃園區住商不動產慈文店－珺天下有限公司
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