馬卡龍公園｜樹德商圈精華地段１５米超大面寬住宅建地

【先說結論】 這筆地的優勢，是總面積資料約１２９坪、基地形狀方正、臨路約１２米，位置又在馬卡龍公園與樹德商圈生活範圍。 但總面積資料包含約３７．８坪道路用地，面寬也有１５米與１７米兩種說法；真正可建築面積、界址與配置戶數，必須先交由建築專業依地籍及法規試算。 【這間值得看的８個原因】 🍎 現開價５９８０萬，土地總面積資料約１２９坪，具完整基地規模。 🍎 基地資料標示地面平整、形狀方正，實際高程與排水仍應現場確認。 🍎 臨路資料約１２米，車輛進出、建築退縮與施工條件可進一步評估。 🍎 面寬資料雖有落差，但可確認屬大面寬條件，應以鑑界或實測數值為準。 🍎 縱深資料約２８米，能與面寬、道路及法定空地一併進行配置試算。 🍎 鄰近馬卡龍公園，未來居住可兼顧散步、運動與親子休閒需求。 🍎 樹德商圈周邊有全聯、寶雅、學校、醫療與便利商店，生活機能成熟。 🍎 可評估多戶住宅配置，但實際戶數、樓層與可建規模須由建築師依法確認。 【阿榮說實話】 適合你 ｜ 尋找太平成熟生活圈大面寬住宅建地，並準備委託建築師做配置與成本試算的自建或開發買方。 先確認 ｜ 面寬資料出現１５米與１７米兩種說法，上架前必核；總面積另載含道路用地約３７．８坪，應確認界址、權利範圍、臨路性質、建築線、可建築面積、分區管制、容積建蔽與現況占用。任何「可建幾戶」都不宜在完成建築師試算前直接承諾。 阿榮判斷 ｜ 公園、商圈與大面寬讓它值得評估，但土地不是只看總坪數；扣除道路用地並確認建築線後，剩下多少可配置面積，才是價格判斷的核心。 《優點讓你想看，缺點阿榮先替你看。》 如果您有自建、多戶住宅或長期配置需求，我可以先把地籍、道路用地、建築線與初步配置條件整理清楚，再安排現場看地。 賞屋專線 ｜ 劉家榮 0970-543-345 LINE ｜ cookpinky 中信房屋興大康橋加盟店 —— 經紀資訊 —— 經紀業名稱 ｜ 麗莊不動產經紀有限公司 經紀人 ｜ 林建彣 ｜（110）中市經紀字第00872號 營業員 ｜ 劉家榮 ｜（110）登字第387100號