【高投報 誠意出售】士林夜市-文林路大馬路透天店面

💡 亮點一：金店面現成收益買到即刻當房東 本物件坐落於繁華的士林文林路商圈，目前每月以 16.5 萬元穩定出租中，年收租金達 198 萬元。該區段自帶強大國際觀光與在地消費人流，免去尋找租客的空窗期。入主即刻享有穩定現金流，是長期資產配置與抗通膨的傳家首選。 📈 亮點二：銀行超高設定低自備展現高財務槓桿 物件開價 8588 萬，而銀行設定金額高達 8400 萬。這代表金融機構對該地段價值與建物潛力給予極高評價。依此推估買方可獲得相當優渥的貸款成數，僅需準備極低的自備款即可輕鬆入主，大幅提升資金運用彈性與財務槓桿。 🌟 亮點三：珍稀透天完整產權，坐擁危老改建潛力 台北市精華區土地寸土寸金，透天店面更是賣一塊少一塊。此物件具備獨立完整的土地與建物產權，無大樓管委會制約。除現階段享有穩定租金外，更兼具長期土地增值、未來自主規劃、危老重建或都更的無窮改建潛力