🌟A7林口龜山｜文華天際3+1房車｜室內28坪

正式採用近一年5筆成交，住宅單價平均約42.45萬／坪；本案房屋開價單價約46.57萬／坪；與近期行情差距約+9.70%，讓你帶著實際依據看房。 照片能呈現屋況，但真正的採光、動線與空間尺度，仍要走進屋內才知道。歡迎安排現場看屋，親自確認它是否適合你的生活。 . 🌟 質感生活／科技精英（華亞科走路上班、公設與省裝修直接入住） 🌿 【A7 華亞科技園區旁】文華天際 蔦屋圖書館進駐 精裝 3+1 房 ＋ B3 坡道平面車位 每天告別塞車痛苦，把時間省下來享受生活！ 坐落龜山區華亞三路核心，走路就能輕鬆到華亞科技園區上班，總價 2150 萬。 全社區首創引進**「日本蔦屋圖書館（Tsutaya Books）」**，擁有藏書千冊的人文閱讀空間與 22 米雙水道無邊際泳池！ 5 樓邊間雙面採光，享永久開闊棟距。全室已做妥極美精緻裝潢，並附贈 5 台全新大金冷氣，省下幾百萬與半年的裝修心血，一卡皮箱直接高質感入住！ . ✨ 令人心動的【旗艦尊榮細節】： 【華亞科通勤零距離】 出家門走路就到華亞科技園區，車程約 3 分鐘達 A7 捷運站、5 分鐘達林口長庚商圈，機能極強。 【全室精裝潢＋5台大金冷氣】 裝修、冷氣一次到位，配備 Low-E 膠合玻璃、德國淨水系統、TOTO 衛浴與伊諾華木地板，免受裝潢工程之苦。 【日本蔦屋圖書館＋無邊際泳池】 享 850 坪主題花園、雙水道無邊際泳池、健身房、KTV、琴房與蔦屋閱覽室等星級飯店公設。 【高坪效 3+1 房大空間】 室內實坪高達 28.07 坪（主建 25.034 坪＋附屬 3.034 坪），配置前後雙陽台，可彈性規劃獨立書房或電競室。 . 📋 物件基本資料（誠意出售，資訊完全公開）： 【案名】：文華天際 【地點】：桃園市龜山區華亞三路199巷 【售價】：2150 萬 【總建坪】：49.16 坪（內含車位 7.5 坪） 【主建物】：25.034 坪 【附屬建物】：3.034 坪 【公設坪數】：13.592 坪 【樓層/屋齡】：5F / 22F｜113年1月15日竣工（屋齡約 2 年） 【主要用途】：集合住宅 【格局】：3+1 房 2 廳 2 衛 1 廚 2 陽台 【管理費】：約 4000 元/月（含車位清潔費） 【車位】：B3 坡道平面車位 . 現場的氛圍與高質感裝潢比照片更讚，歡迎預約親自前來體驗！  📞 看屋專線：江泳嫻 0933-201-585（同 Line ID） ⚙️ 【經紀業】：中信房屋中壢新生加盟店 - 新堯企業社  ⚙️ 【個人證號】：(109) 登字第373629號  ⚙️ 【經紀人字號】：徐定豐 (103)桃市經字第000339號.