前店營業、後方補給｜雙面臨路透店｜店面＋１０套房

１．🔥 正西區火熱地段｜臨西屯路透天店面，近科博館、草悟道，精華地段稀有釋出。 ２．🏪 一樓雙面臨路超好用｜前段面西屯路約12米路做店面營業，後段面日新街約8米路，前後皆可獨立進出。 ３．⚔️ 前線營業、後方補給｜就像作戰一樣，前方專心做生意，後方可進貨、卸貨、倉儲補給，動線互不干擾、相得益彰。 ４．📦 一樓後段空間彈性大｜前段是店面（有衛浴），後段現為套房，亦可作店面延伸、倉庫、進貨區或工作空間，不必所有動線都擠在西屯路店面入口。 ５．🔑 店面、套房分流出入｜樓上套房住戶可由日新街後方進出，不影響一樓店面營業，出租管理更單純。 ６．🏠 樓上9間收租套房｜２～４樓（４樓為增建）每層規劃３間套房，共９間，（含一樓共１０間）打造現成收租產品。 ７．🌤️ 套房規劃重視實用｜大套房格局，規劃陽台、獨洗獨曬，提升租客居住便利性與出租競爭力。 ８．💰 店面＋10套房雙收益｜目前租金條件約可達年收126萬元，且現況租金仍有調整空間，具收益提升潛力。 ９．🌳 科博勤美成熟生活圈｜近梅川綠園道、台灣大道、科博館、草悟道、公益路、中國醫、台中二中，商圈成熟、人車潮穩定。 １０．💎 雙面臨路稀有收租透店｜土地３０.85坪，面寬約4.5米，加建到滿。 前店面、後補給、樓上收租，一棟兼具營業、倉儲、收租與置產，具有多方面價值。 📞 歡迎預約看屋 貴，我知道； 還掛在架上的，哪間不算貴？ 談，我來談； 最後能成交的，哪間不靠談？ ＝＝＝＝＝聯絡資訊＝＝＝＝＝ ■台中房仲頑童｜王嘉正 ■電話：0936-309-485｜ LINE：0936309485 《助您開心買、開心賣，成為笑到最後的贏家！》 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號王嘉正 ⚠️ 本資訊效期7日，請來訊確認最新狀態。 銳樸不動產股份有限公司｜台中市西區美村路一段132號 ＝＝＝＝＝社群與平台資訊＝＝＝＝＝ ■FB粉絲專頁：台中房仲頑童 ■臉書粉絲專頁網址：https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube：https://www.youtube.com/@jjw7374 ■加入LINE好友：https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK ★我經營的房屋網站★ 　▲591房屋網：https://www.591.com.tw/broker26364 　▲樂屋網：https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell 　▲5168租售網：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/ 　▲我家網：https://sales.myhomes.com.tw/0936309485 ■電話及 LINE：0936309485 王嘉正