江南大宅三房兩廳兩衛方正格局生活機能便利首購優選

淡水江南大宅三房兩廳兩衛方正格局，鄰近輕軌濱海沙崙站生活機能便利首購優選 純住宅社區裡的方正三房，輕軌、公園、超市都在生活圈內的舒適自住宅。 這間適合誰 ✅ 想要方正好規劃三房格局的小家庭 ✅ 重視純住宅環境、社區單純不吵雜的自住客 ✅ 通勤仰賴輕軌、不想天天開車的上班族 ✅ 需要平面車位、停車不想繞來繞去的車主 固定基本資訊 社區：台北灣-江南大宅 地址：新北市淡水區沙崙路一段 用途：住宅／大樓 格局：3房2廳2衛 樓層：11樓／共12樓 屋齡：7.4年 建物總坪數：41.22坪（含車位9.1坪） 主建物：19.15坪 土地坪數：6.29坪 車位：平面車位 總價：1,296萬（含車位價） 特色 三房2廳2衛方正格局 → 空間配置沒有畸零角落 → 小家庭動線好規劃，傢俱怎麼擺都順手 純住宅社區，總戶數1,265戶 → 社區規模完整、管理制度成熟 → 出入人潮分流，不用天天等電梯 步行可達輕軌濱海沙崙站 → 通勤不必完全依賴自駕 → 上班上學多一種選擇，颳風下雨也方便 鄰近公七公園與社區前公車站 → 綠地與公車動線都在生活圈內 → 假日遛小孩、平日趕公車都省時間 生活圈內有全聯 → 日常採買不用特地開車遠行 → 下班順路買菜，省下不少往返時間 社區生活 江南大宅所在的沙崙一帶，是淡海新市鎮裡機能逐漸成熟的純住宅生活圈。 輕軌濱海沙崙站串起日常通勤，公七公園則是社區居民假日散步、小孩放電的固定去處，全聯就在生活動線上， 買菜順路不繞路。社區本身規模不小,電梯數與戶數的搭配讓日常進出還算順暢, 整體給人的感覺是安靜、單純,適合把生活步調放慢一點的家庭。 這間三房格局算是我近期看過比較方正的,沒有奇怪的角料空間,對小家庭來說好規劃是真的。 屋齡7.4年不算新,但也還在管理維護的黃金期,公設使用起來不會有老舊感。 比較誠實地說,11樓在12樓建物裡算高樓層,但不是頂樓,採光通風要看實際朝向,這點建議實際看屋感受。 張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1 安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜經紀人 陳坤炎(90)北縣字第000195號