逢甲大學商圈｜整棟透店加8套房｜8900萬

一棟物件，同時看店面位置，也看樓上的居住配置。 逢甲大學商圈整棟透店，低樓層店面搭配樓上現況8套房，適合希望分別評估商業空間與居住出租配置的買方。總價由9200萬元調降至8900萬元。 【店面與套房分開評估，掌握整棟條件】 低樓層可先了解店面展示、出入及現況配置；樓上則依8套房的房間大小、設備與動線逐一比較。現有租約、空置情形及交付安排須先確認，不以房間數推定滿租或固定收益。 【逢甲大學商圈，現場看自己的客群與動線】 本案位於西屯區逢甲路。若有自用或出租計畫，可依預計使用時段了解周邊環境、出入口與往返路線；適用行業、法定用途及相關許可須另行核對，不以商圈位置保證營運成果。 【整棟出售，土地與建物範圍說清楚】 土地29.04坪、登記建物122.27坪，其中主建物110.96坪、附屬建物11.31坪；刊登樓層1至5樓。地下室及各樓層權利、現況使用與登記是否相符，須查驗文件，不把未確認空間計入登記面積。 【看屋前，把持有與接手條件一起了解】 屋齡約39年，建議把管線、衛浴、設備維護及可能整理項目納入評估。若承接租約，請先了解期限、押金、費用與點交安排；實際租金及持有成本依資料確認，不承諾報酬率。 【看屋，直接找願意把資訊說清楚的人】 我是翁維隆 Alan，具15年房仲服務經驗，曾獲奧斯卡金仲獎評審團大賞。 提供屋主授權的物件資料與已知屋況，協助釐清樓層範圍、租賃及交易事項。貸款方案諮詢與送件準備可協助對接，實際核貸依銀行審核；交易、點交及後續事項也有服務窗口。 【預約整棟勘查｜翁維隆 Alan】 電話：0985-004-622 請於本頁留言「逢甲透店＋使用方向」，提供方便看屋的時間，先洽詢各層配置、租約與交付條件，再安排現場了解。 同業歡迎洽詢本案配案與帶看。 住商不動產慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪（114）中市經紀字第02380號