承辦是我🦧中央公園｜邊間三房陽光捷運宅｜超俗💥

文華高中G8捷運站旁｜窗外直接看得到捷運🚇 不是只跟你說「近捷運」。 而是： 👀 「站在家裡窗邊，捷運就在眼前！」 文心路很近、巷內很靜！ 🎀【五大必買核心優勢】 🔹 燙金地段 ✕ 2分鐘直達捷運 G8 站 開車 2 分鐘（或走路即達）捷運文華高中站（G8站），正宗捷運宅，通勤免煩惱。 車行 4 分鐘 即達中山國中、大鵬國小，車行 5 分鐘 到水湳市場，上下學、日常採買一網打盡。 車行 4 分鐘 輕鬆擁抱中央公園與水湳經貿園區，坐享未來台中最頂級的重大建設增值紅利。 🔹 零公設比 ✕ 得房率 100% ✕ 稀有雙衛浴皆開窗 總登記坪數 28.20 坪，公設比是完美的 0%！每一坪都是實實在在的室內生活空間，完勝市面上灌水大樓。 黃金格局 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台，空間方正寬敞，完全沒有走道浪費。 極其稀有的邊間條件，擁有三面極佳採光，空氣南北通透，連雙衛浴都有開窗，全屋清爽不潮濕。 🔹 超驚人土地持分 ✕ 買地送屋（土地價值超過開價） 本案土地持分高達 14.14 坪（住二用地），在西屯區寸土寸金的地段，光是這 14 坪的土地價值就已經超過 558 萬的開價！ 等同於買地送房子，未來改建、危老或都更的潛力無可限量，是抗通膨的最強防空洞。 🔹 先到先停免費車位 ✕ 爬樓梯抗性直接轉價格（缺點轉化） 本案雖然位於 5 米巷內，且是 4 樓需要爬樓梯的公寓。但公寓最大的隱藏福利來了：1 樓車格及巷內有多個汽車與機車位，採「先到先停」制，直接現省百萬買車位的錢與每月車位管理費！ 最重要的是——樓層屋齡抗性已直接反映在售價上！ 總價只要 558 萬、單字頭僅 19.79 萬/坪。用附近新大樓「買車位都不夠」的預算，直接成家換大三房，省下來的錢拿來裝潢電梯都綽綽有餘！ 🔹 低總價高投報 ✕ 首購與收租金雞母 免繳昂貴的管理費，持有成本極低。 室內空間大、離捷運極近，除了首購族無負擔成家外，也極度適合改套房或分租，投報率絕對破表，是高資產客最愛的收租金雞母。 房子的好，看過才知道。 捷運站旁的便利生活、邊間三面通風的舒適感、以及 100% 得房率的大空間震撼，必須您親自來體會！ 西屯捷運旁 500 多萬的透天公寓釋出極為稀有，看屋請提早預約，錯過不再！ 🏡 預約看屋請洽詢承辦人員 承辦人｜林裕偉／楊立祥 📱 0958-393366／0972-599584 🏢 中信房屋・台中好事多加盟店 經紀業｜好事多不動產經紀有限公司 經紀人｜賴正吉（103）中市字第01273號