七期市政新銳｜34樓次頂樓2房平車｜急售1760萬

【七期市政新銳｜34樓次頂樓2房平車｜急售1,760萬】 如果你正在找七期2,000萬內的兩房平車，這戶我會建議直接排進比較名單。 不是低樓層換低總價。 而是34樓次頂樓、兩房＋坡道平面車位，現在總價只要1,760萬。 【為什麼值得比較？】 ✓ 七期正核心生活圈，河南路四段門牌 ✓ 34樓／35樓，真正次頂樓高樓視野戶 ✓ 2房2廳1衛＋坡道平面車位 ✓ 朝東北，高樓層採光、棟距與視野值得現場比較 ✓ 建坪32.67坪，主建14.37坪＋附屬1.66坪 ✓ 惠文學區，鄰近惠城公園、新光三越、大遠百 ✓ 市政路延伸、捷運藍線等區域建設題材 ✓ 屋主出售態度明確，公開資訊即標示「超急售出價談」 【價格競爭力｜這才是本案重點】 目前公開市場上： 同社區32.67坪 19樓｜開價約1,830萬 另有同坪數A8戶 19樓｜公開開價約1,968萬 本戶： 34樓次頂樓 32.67坪｜2房平車 總價只要1,760萬 不同戶別、付款條件與銷售狀態仍需個別比較，但如果單純從「總價＋樓層＋產品條件」來看，本戶目前的位置非常有競爭力。 尤其對預算抓在1,800萬上下，卻不想犧牲七期地段、高樓層與平面車位的買方，更值得優先了解。 【物件資料】 📍位置｜台中市西屯區河南路四段 🏢建案｜市政新銳 💰總價｜1,760萬 🏠建坪｜32.67坪 🛏格局｜2房2廳1衛 🏙樓層｜34樓／35樓・次頂樓 🚗車位｜坡道平面車位 🧭朝向｜朝東北 🏗現況｜預售屋 🎓學區｜惠文國小、惠文國中、惠文高中 【生活價值】 這案真正吸引人的地方，是把「七期」的進入門檻往下拉。 不用為了1字頭總價退到外圍區域， 也不用為了平面車位犧牲樓層。 新光三越、大遠百、七期商業核心就在生活圈內，周邊又有惠文學區、公園與成熟機能。 如果是首購、小家庭、七期上班族，或原本就在比較2,000萬上下兩房產品，本戶可以同時滿足： 地段要好、 樓層要高、 要有平車， 總價又不能太高。 這也是它現在最值得比較的原因。 【預約了解／換約條件諮詢】 預售案不能只看刊登總價。 實際承接時還要確認原始合約、已付款金額、換約條件、後續工程款與交屋款。 如果你對這戶有興趣，歡迎直接聯繫，我們可以把本戶完整付款條件、同社區公開供給與產品差異一起整理給你。 翁維隆｜0985-004-622 LINE｜@a0985004622 ──────────────── 【屋主委託｜讓房子不只是上架】 如果你也有住宅、豪宅、預售屋換約、土地、店面或企業型不動產正在評估出售，慕義地產不是單純把物件重新刊登。 我們會從價格定位、競品分析、物件包裝、專業銷售網頁、影音內容、Meta廣告、同業聯賣到買方追蹤，建立完整的銷售策略。 歡迎提供地址、建案戶別或地號，進行保密市場評估。 慕義地產｜翁維隆 0985-004-622 LINE｜@a0985004622 ──────────────── 【台中房仲夥伴｜免費AI高總價實戰書】 想升級 AI 個人品牌、高總價獲客與成交能力？ 加入官方LINE：@a0985004622 免費領取《AI高總價房仲實戰書》 或直接洽： muyirealty.com.tw/ai-guide ──────────────── 住商不動產 慕義怡和加盟店 慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪 經紀人證號：(114)中市經紀字第02380號 公司地址：台中市西屯區惠中路二段61號