北屯佳福謙邑12樓朝東三房

12 樓，全棟 15 層——不是頂樓（不用擔心西曬跟漏水），也不是低樓層（不用聽車聲），這個位置是同棟裡最好賣的區間。 座西朝東。東向的意思是，早上你會被自然光叫醒，下午最曬的那幾個小時太陽已經轉到背面。夏天午後的西曬問題，這戶結構上就沒有。 客廳整排落地窗，配紗簾＋間接照明，白天基本不用開燈。主浴也開了對外窗——這點很多同屋齡的大樓做不到，浴室有窗代表濕氣自己散得掉，長期下來磁磚跟矽利康的狀況差很多。 同棟每層 4 戶、兩部電梯。早上尖峰時間等電梯不會等太久，這是 199 戶的社區裡少數規劃得住的部分。 想看採光的話建議約早上，東向的優勢那個時段最明顯。 ──────────── ▍物件規格（以謄本為準） 開價　1,398 萬 權狀　46.11 坪（含車位持分 2.72 坪） 主建物 26.14 坪＋陽台雨遮 2.97 坪 格局　3 房 2 廳 2 衛 樓層　12 樓／全棟 15 層（地下 3 層） 朝向　座西朝東 屋齡　11.8 年（2014 年完工，佳福建設） 公設比 32.9%（已扣除車位持分計算） 車位　固定車位 B3-38，坡道機械式，已含於總價 管理費 每月 2,736 元（含清潔費） ──────────── 一品不動產｜有巢氏房屋 台中世界之心加盟店 營業員　陳景泰　114 登字第 488296 號 經紀人　黃永隆　113 彰縣字第 324 號 電話 0920-118-756｜LINE sky811117｜IG @nov__817 本廣告內容依委託契約書及謄本記載製作，與事實相符。