鳳山文山特區黃金交界|臨路金透店

如果你找的是一間能真正「做生意＋住家」整合在一起的透店，這戶經武路產品很值得比較。 本案位於鳳山區經武路，總價2,580萬元，土地約20.27坪，總建坪約56.42坪，為地上1～4樓整棟透店。 現況規劃7房2廳5衛，使用空間充足。 一樓具臨路門面條件，可依實際法規評估規劃店面、工作室、展示接待或辦公空間；二至四樓則可依需求安排住家、辦公室、員工空間、倉儲或其他合法用途。 對自營業者而言，最大的優勢就是： 不用另外租辦公室，也不用再找一間住宅。 工作與生活可以整合在同一棟建物內。 而且地點不是單純住宅巷弄。 本案位於經武路生活軸線，鄰近文龍東路、鳳仁路等主要道路，可銜接鳳山市區、文山生活圈與鳥松方向。 周邊已有成熟住宅人口、餐飲店家、生活百貨與日常消費機能，對需要實體門面的業者而言，地段條件比單純巷內透天更有優勢。 因此這戶真正該看的是： 正經武路門面＋20坪土地＋整棟四樓＋56坪使用空間。 如果你的需求是： 「我要自己做生意，又希望樓上保留家庭或辦公使用空間。」 這種完整整棟透店就很有優勢。