廣慈捷運電梯2房車．管理好機能強㊣光頭小黃誠信認真

各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品， 若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲， 請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！ 光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間廣慈捷運電梯2房+車位，屋新管理好，環境舒適、機能便利！ 臨近2個捷運站：廣慈奉天宮站，散步約9分鐘 (約650米)，後山埤站，散步約11分鐘 (約800米)！ 出門散步3分鐘就有7-11、樂家康超市、蝦皮店到店、公車站，福德街上有傳統市場、美食小吃！ 臨近信義區行政中心、台北市政府、信義計畫區+百貨商圈+金融商圈，各類商家齊全、生意興隆！ 附近有2個很厲害的公園：玉成公園，有籃球場+網球場，南港公園，全台能量磁場第一，可釣魚！ 本棟樓所在巷道寬約8米，車流少、很寧靜，是單純的住宅環境，是信義區繁華熱鬧中的世外桃源！ 屋齡未滿13年，外觀漂亮氣派，梯廳明亮乾淨，有日班保全管理、磁卡門禁管制、專人代收垃圾！ 本物件屋形方正寬敞、挑高舒適，窗外視野開闊紓壓、日照充足，有大陽台+天然瓦斯+專屬車位！ 現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，屋況整潔、動線流暢，公共管道有明管+逆止閥，居住品質好！ 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦， 歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！ 大樓名稱：信義W會館 建築型態：華廈 (有電梯) 起造人：兆璞建設開發股份有限公司 建築結構：鋼筋混凝土造 建築完成日：民國103年3月14日 屋齡：約13年 建築高度：地上9層樓，地下2層樓。 本物件所在樓層：2樓 (公共管道有做明管+逆止閥，維修輕鬆，居住品質好。) 樓地板高度：約3.6米，室內各區域挑高，請詳見格局圖。 現況格局：2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台 房屋使用狀況：空屋 使用執照登記用途：集合住宅 土地使用分區：住三用地 大樓座向：坐東南朝西北 採光面數：1面採光，朝西北。 臨路寬度：約8米 電梯分配：一層7戶，有2部電梯，2個安全梯。 管理費：有，共計3464元 / 月，包含房屋管理費2664元 + 車位維修保養費800元。 天然瓦斯：有，本物件目前有安裝瓦斯表，使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。 管理員：有，本棟樓有日班保全管理，上班時間7:00 ~ 19:00，全年無休，大門及電梯有磁卡管制。 車位：有，本物件有附帶1個坡道機械停車位，位於B2，車輛限高200公分，限重2200公斤。           本棟樓B1有機車位，供住戶依照登記順序遞補使用，停車費300元 / 月。 代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包，放置在位於一樓後側的集中場即可，不須自備專用垃圾袋。                  (星期三、星期日不收垃圾。) 是否有增建：有，夾層增建、雨遮外擴增建。 違建查報記錄：沒有 專有部分使用是否有受限制：沒有 學區：福德國小，瑠公國中。 親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜， 請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063， 加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！ 親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！ 1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。 2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。 3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。 4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。 光頭小黃-黃晟凱 敬上 手機號碼：0920-281-063 Line ID：kyledtone 住商不動產-民生龍江加盟店 一泰不動產經紀股份有限公司 經紀人林桂香(95)北縣字第001207號 104台北市中山區民生東路三段57號1樓