🌳 【歸仁｜獨棟6米路合法71坪建物農地】

🌳 【歸仁｜獨棟6米路合法建物農地】 💰 售價：2100萬 📐 地坪507.9坪｜面寬約24米｜深度約71米｜約6米臨路 🎯 黑熊重點分享 ✔ 507坪大地坪＋24米面寬｜規劃彈性高 507坪完整土地，面寬約24米、深度約71米，地形尺度好掌握，土地運用與後續規劃具有彈性。 ✔ 合法保存登記鋼骨建物｜已有現成基礎 現況申請菇寮，並有合法保存登記71坪鋼骨毛胚屋，已具備既有建物基礎。 ✔ 三相電＋自來水｜重要條件已具備 已申請35碼三相電及自來水，對於需要用電、用水的農業或相關規劃來說，是非常實用的條件。 ✔ 四套衛浴管路預留｜後續規劃更省事 建物內已預留四套衛浴的給排水及化糞池管路，未來若符合相關法規與核准用途，可減少部分管線重新配置的工程。 ✔ 約6米臨路｜大型車輛進出更方便 土地臨約6米道路，農機具、工作車輛進出相對便利，也讓日常管理更加輕鬆。 ✔ 歸仁地段｜兼顧土地與建物價值 不只是單純購買土地，同時擁有既有合法保存登記建物及水電條件，對於尋找農業、工作或休閒空間的客戶更具吸引力。 🧠 一句話總結 👉 「2100萬擁有507坪大地坪、24米面寬，加上合法保存登記71坪鋼骨建物、三相電、自來水及完整管線預留，屬於條件相對完整的歸仁農地產品。」 🎯 適合客群 ✔ 農業經營者 ✔ 需要三相電的產業使用者 ✔ 想找大地坪農地的客戶 ✔ 休閒農業規劃者 ✔ 重視既有建物與水電條件的買方 ⭐ 黑熊跟你說 「這塊不要只用『一坪多少錢』來看，因為最大的價值在於已經有很多基礎條件。507坪土地、24米面寬、約6米路，現場還有合法保存登記71坪的鋼骨建物，三相電、自來水也已經申請，連四套衛浴的管線都預留好了。對需要農地＋建物＋水電的客戶來說，可以省下不少從零開始規劃的時間。」