❣️賣厝明明❣️萬大線加蚋｜長泰邊間二樓明亮三房

🏡【稀有邊間公寓二樓｜長泰街靜巷住宅】 位於萬華區長泰街，座落於南萬華成熟的加蚋生活圈，本戶為4層樓公寓中的2樓，建物約23.82坪，規劃3房2廳1衛1陽台。 在台北市公寓市場中，二樓一直是相對實用、接受度高的樓層，不需要每天爬到三、四樓，日常進出更加輕鬆。無論是小家庭自住、與長輩同住，或單純希望降低爬樓梯負擔，都相當適合。 ☀️【稀有三面採光｜明亮通風更有感】 這間房子很難得的一點，就是邊間所帶來的三面採光。 室內擁有較多開窗面，自然光可以從不同方向進入，白天不需要長時間依賴室內照明，整體空間感也更加明亮。多面開窗同時讓空氣更容易形成自然對流，對台北市公寓來說，好的採光與通風往往比裝潢更加難得。這些都是房子本身就具備、入住之後每天都能感受到的居住條件。 🌳【鄰公園｜永久棟距帶來開闊感】 住宅靠近公園，是本戶另一個相當難得的特色。 台北市住宅密度高，許多公寓打開窗戶就是鄰棟建築，棟距較近容易產生壓迫感；本戶因為鄰公園，窗外保有舒服的永久棟距，視野更加開闊。 前方沒有住宅緊貼，不只視覺感受舒服，也讓原本的三面採光與通風條件更能發揮。 回到家，看出去不是一整面建築物，而是相對開闊的空間，這種居住感受是單靠室內裝潢無法取代的。 🛋️【完整三房｜23.82坪實用空間】 室內約23.82坪，規劃為3房2廳1衛1陽台，在台北市1270萬的總價帶內，仍然可以擁有完整三房空間。 目前室內可依照自己的喜好重新整理，從收納、材質、配色到整體居家風格，都能重新規劃成真正符合自己生活習慣的家。 🛒【成熟加蚋生活圈｜日常採買方便】 長泰街位於南萬華成熟的加蚋生活圈，周邊串聯寶興街、東園街、萬大路等主要生活道路。 這一帶不是單純依靠大型百貨或單一商場的生活型態，而是已經發展多年的住宅生活圈，從早餐、小吃、餐飲、超商、生鮮採買到各式日常生活需求，都能在周邊找到。 鄰近寶興街、東園街及萬大路一帶，沿線店家與生活服務選擇豐富，對每天真正住在這裡的人來說，買菜、用餐、採買生活用品都相當方便。 南萬華本身也是傳統市場與住宅聚落發展成熟的區域，生活機能完整，少了市中心大型商業區的喧鬧，多了一份貼近日常生活的便利感。 🥬【傳統市場生活圈｜生鮮採買選擇豐富】 萬大路一帶擁有成熟的生鮮與傳統市場機能，區域內也有第一果菜批發市場等長期發展的市場設施。 對習慣自己料理、重視日常生鮮採買的家庭來說，這一帶的生活便利性相當有感。 不是只有便利商店可以選擇，而是從傳統市場、在地店家到一般日常零售都有，生活機能完整而且實際。 🚇【步行約6分鐘至萬大線加蚋站】 交通也是這個位置未來相當重要的一項條件。 從住宅步行至萬大線加蚋站約6分鐘，加蚋站就設於萬大路、東園街至長泰街一帶，未來捷運通車後，將進一步補強南萬華的大眾運輸機能。 對現在自住來說，是生活便利性的提升；對長期持有而言，也多了一項重要的交通建設條件。 📍【南萬華住宅生活圈｜鬧中保有生活感】 這個位置屬於萬華南側較成熟的住宅區，相較於西門町、龍山寺一帶的觀光及商業氛圍，長泰街、東園街、寶興街周邊更偏向在地居民真正生活的住宅環境。 平常生活所需不必特別進市中心，周邊就能完成多數日常採買；需要往其他區域移動時，也能透過萬大路、西園路等主要道路銜接。 既保有台北市成熟生活機能，又不是被大型商業區包圍，對喜歡住宅氛圍、同時又不希望生活太不方便的家庭來說，是相當實際的位置。 ✨【真正難得的，是無法後天改變的條件】 裝潢可以重新做，風格可以重新設計，但樓層、邊間、採光、棟距與房子的所在位置，都是買下房子後無法改變的條件。 這間長泰街公寓，同時具備「二樓、邊間、三面採光、正面公園、永久棟距、完整三房」，再加上成熟的加蚋生活圈與未來萬大線捷運交通條件，是它真正值得親自來看的地方。 如果您正在找台北市1300萬左右的住宅，希望擁有完整三房、不想每天爬高樓層，同時重視採光、通風與窗外棟距，這間長泰街邊間二樓，值得安排現場感受。 🏠 房子好不好，不只看照片，更要實際感受它的光線、通風與空間感。 📞 歡迎預約賞屋，親自感受三面採光與面公園的開闊棟距。 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。