【房仲阿輝】永久棟距雙陽台山景｜文府雙學區｜帶租約

【圓禾向青｜把高鐵生活圈的便利，變成每天都享有的日常】 百萬裝潢 × 永久棟距 × 雙陽台 2房現況改1房｜可隨時改回2房 文府國小約3分鐘｜高鐵約10分鐘｜帶租約月租2.3萬 有些房子，適合「現在住」。 有些房子，適合「未來增值」。 而圓禾向青，是一間把生活、空間、景觀與租賃收益放在一起思考的房子。 坐落高鐵生活圈， 步行約3分鐘到文府國小、約4分鐘到文府國中， 約10分鐘即可抵達高鐵站。 更難得的是 前方透天、視野開闊，形成難得的永久棟距。 在高鐵特區成熟發展的生活圈裡， 擁有這樣的景觀與距離感，本身就是一種稀有價值。 🌿 永久棟距｜把山景留在每天的窗景裡 真正好的景觀， 不只是「現在看得到」。 而是你知道 前方沒有高樓緊貼，未來也較能保有開闊視野。 本案2房少見的雙陽台格局， 陽台前方皆為透天建築，視野相對開闊。 沒有高樓壓迫感， 也能遠眺山景。 早晨有自然光線， 午後有風吹進家裡， 回到家，不只是回到室內空間， 而是回到一個有景、有風、有距離感的家。 ✨ 百萬裝潢｜現在是一房，未來隨時可以變回兩房 室內以百萬裝潢打造， 現況重新規劃為1房格局， 讓空間更符合小家庭目前的生活需求。 臥室、客廳、收納與生活動線， 都能享有更寬敞舒服的使用感。 而如果未來家庭成員增加， 或生活需求改變， 原本2房格局也能再調整回來。 一間房子， 同時保留現在的舒適與未來的彈性。 這就是好的格局真正有價值的地方。 ☀️ 方正格局 × 衛浴開窗｜住得舒服才是真正的高級 房子住久了才知道， 「採光與通風」比華麗裝潢更重要。 本案格局方正， 室內採光與通風條件佳， 衛浴更有開窗設計。 讓自然光與空氣進入室內， 降低潮濕悶熱感， 每天住在裡面，都能感受到舒服。 🚄 高鐵生活圈｜把時間留給真正重要的人 步行約3分鐘： 文府國小。 步行約4分鐘： 文府國中。 約10分鐘： 高鐵站。 對家庭而言， 孩子上學方便、父母接送輕鬆； 對通勤族而言， 高鐵帶來跨城市移動的便利。 再加上成熟的高鐵百貨商圈， 日常採買、餐飲、購物與生活需求， 都能在生活圈內完成。 甚至樓下就是7-ELEVEN， 半夜臨時需要東西、 早上買早餐、 下班回家買杯飲料， 生活便利，就是這麼直接。 💰 帶租約出售｜買進即有租金收入 這間房目前已出租，現階段無法安排看屋。 目前租金： 每月約 2.3萬元 租約至明年7月 對於正在尋找收租型產品的買方而言， 這代表買進後已有既定租賃安排， 可以直接延續現有租約規劃。 不用重新找租客， 也少了空屋等待出租的時間。 自住族看空間與生活， 置產族看租賃與地段。 這間房，兩種需求都能思考。 ※ 實際租約內容、租期、租金及相關權利義務，請以正式租約與雙方約定為準。 🛵 機車位免抽籤｜日常便利的小細節 B1設有環保室， 並有固定機車位B1-5號，免抽籤。 看似只是小細節， 但每天回家都會使用。 不用擔心每次抽籤， 也不用回家後再找機車位置。 真正舒服的房子，往往就是由這些小便利累積而成。 💎 阿輝幫你整理｜圓禾向青7大亮點 ① 高鐵生活圈 約10分鐘到高鐵，掌握成熟交通與商圈機能。 ② 文府雙學區 文府國小約3分鐘、文府國中約4分鐘。 ③ 永久棟距 前方透天、視野開闊，景觀條件難得。 ④ 雙陽台＋山景 2房少見雙陽台格局，享受採光、通風與開闊視野。 ⑤ 百萬裝潢 現況2改1房，打造溫馨舒適的小家庭生活。 ⑥ 帶租約出售 每月租金約2.3萬元，租約至明年7月。 ⑦ 固定機車位 B1-5號固定機車位，免抽籤。 ❤️ 這間房，最適合什麼樣的人？ 如果你正在找的是： ✔ 高鐵生活圈的便利住宅 ✔ 希望孩子就讀文府學區 ✔ 喜歡開闊景觀與永久棟距 ✔ 想要有質感裝潢，又保留格局彈性 ✔ 正在尋找穩定出租中的置產標的 那麼， 圓禾向青值得放進你的選擇名單。 只是這一間目前有一個很重要的條件： 目前已有租客，無法安排現場看屋。 因此，如果你是認真買方， 建議先從格局、屋況照片、租約條件、管理與周邊機能開始了解。 等租約條件與交易規劃確認後， 再評估是否適合你的自住或置產需求。 阿輝的房仲日記 @pppinhui 買房是人生大事 陪每個客戶找到適合的家 王品輝0976192100