🍎小美🍎泰嘉高樓景觀可自隔三房加平車

【水岸青】高樓層2+1房可隔3房｜坡道平車｜開價1480萬 🔥 安南區輕屋齡大樓，47坪大空間＋平面車位！ 想找屋齡新、空間夠用，又希望有平面車位的朋友，這間「水岸青」可以列入比較。 📍台南市安南區府安路六段 💰 開價：1,480萬 🏠 物件基本資料 ▪️ 登記建坪：約 47.54坪 ▪️ 登記地坪：約 9.95坪 ▪️ 主建物：約 21.86坪 ▪️ 附屬建物：約 4.26坪 ▪️ 公設：約 14.48坪 ▪️ 車位：約 6.93坪 ▪️ 格局：2+1房／2廳／2衛 ▪️ 可依需求規劃3房 ▪️ 樓層：高樓層7樓 ▪️ 車位：B1坡道平面車位 ▪️ 建築完成：民國111年6月 ▪️ 建築結構：RC ▪️ 總戶數：約 156戶 ▪️ 管理：24小時管理 ▪️ 管理費：約 3,143元／月 591社區資料顯示，「水岸青」基地位於府安路六段與樂活路口，社區規劃約156戶，地上7層、地下2層，以3～4房產品為主，並配置平面及機械車位。 ⭐ 10個值得看的居住優點 ① 高樓層，採光通風條件佳 位於社區高樓層，室內明亮，減少低樓層視線壓迫感。 ② 2+1房，可依家庭需求規劃3房 現在可保留彈性空間，未來有小孩、需要書房或客房，都比較好調整。 ③ 約47.54坪，空間比一般小三房更有餘裕 不是只求房間數，客餐廳與收納空間也比較能兼顧。 ④ 坡道平面車位 B1平面車位，日常停車相對方便，也是未來轉手時買方普遍重視的條件。 ⑤ 屋齡約4年，降低入住前大整理負擔 111年完工，屬於輕屋齡住宅，對不想買老屋重新整理的買方較友善。 ⑥ 格局方正，家具比較好配置 客餐廳動線簡單，不容易出現太多畸零空間。 ⑦ 兩套衛浴，家庭生活更方便 早上上班、上課尖峰時間，不需要全家共用一間衛浴。 ⑧ 安南成熟生活圈支撐 周邊可連結海佃、文賢等生活圈，日常餐飲、採買與生活需求選擇多；安南區周邊建案資料也普遍將海佃、文賢商圈列為主要生活機能。 ⑨ 交通可銜接北外環及主要道路 對往永康、市區或南科方向工作的買方，交通動線具有實用性；安南區周邊建案資料也將北外環列為重要交通路網之一。 ⑩ 社區24小時管理，居住更安心 對雙薪家庭、經常晚歸或重視社區管理的買方，是實際有感的居住條件。 ⸻ 🎯 小美認為特別適合 ✔️ 首購想直接買大一點 ✔️ 新婚夫妻 ✔️ 一家三～四口 ✔️ 需要書房／工作室的買方 ✔️ 南科、永康、安南通勤族 ✔️ 不想整理老屋的換屋族 ✔️ 指定「三房空間＋平面車位」的買方 房子不是只看總價，還要一起比較室內坪效、車位、屋齡、生活圈與未來轉手條件。 這間水岸青的優勢，就是條件相對完整： 高樓層＋輕屋齡＋3房使用彈性＋坡道平車＋成熟生活圈。 📲 預約賞屋／索取格局圖／完整物件資料 台南府城房小美｜蘇容萱 📞 0931-940-659 LINE ID：a200122481 🏢 住商不動產｜台南湖美天河加盟店 經紀業：翔陽廣告行銷有限公司 經紀人：關君霖 經紀人證號：（105）南市字第00567號 營業員：蘇容萱 營業員證號：（108）登字第342583號 護理的初心不變，只是改用房子守護你