農十六核心精華地段｜明華國中｜學區、地段一次到位

黃金地段： 農十六蛋黃區 + 雙鐵交會地處北高雄最保值的農十六特區。 步行至捷運紅線凹子底站僅約 260 公尺（約 3~5 分鐘），且鄰近環狀輕軌愛河之心站，屬於典型的「捷運高指名社區」。 超高實坪： 低公設比的扎實空間相較於現今動輒 35% 以上的新建案，本社區公設比僅約 25% ~ 29%。 室內實際使用坪數非常扎實，同樣的購屋預算能買到更大的生活空間，對精打細算的實住型買方極具吸引力。 雙明星學區： 北高雄家長卡位首選劃分在龍華國小、明華國中這組雙明星學區內。 由於學區效益強大，長期以來支承著該社區的剛性需求，不論是保值性或轉手難易度表現都相當優秀。 交通便利： 鄰近捷運紅線凹子底站與環狀輕軌，雙鐵生活圈通勤相當方便。 萬坪綠地： 徒步即可達著名的凹仔底森林公園，綠覆率高、休閒機能佳。 購物採買： 週邊有 COSTCO 好市多、義享天地、家樂福便利購等大型商場與超市，採買機能健全。 明星學區： 屬於龍華國小、明華國中的雙明星學區 鄰近捷運紅線凹子底站與環狀輕軌 龍華國小、明華國中的雙明星學區 低總價兩房，低公設比 格局方正、無浪費走道空間 前後採光、通風良好 ------------------------ 京典 總戶數: 178戶 分區: 第四種商業區 陽台: 2.84坪