【游好厝】山西路熱鬧金店｜店住合一｜漢口天津生活圈

【找北區成熟商圈店面，正山西路店住合一還配坡平車位】 ✅ 正12米山西路一段熱鬧地段，連鎖店家林立，商圈發展成熟 ✅ 1至2樓店住合一規劃，主附達38.56坪，店面住家兼備好運用 ✅ 稀有配置B2獨立坡道平面車位，市區開店出入停車免煩惱 ✅ 屋主誠意降價至1498萬，總價門檻親民，自用置產皆合適 ✨ 格局與空間 建物登記總面積 53.07 坪，室內主建物 36.71 坪、附屬建物 1.85 坪。 1 至 2 樓店住空間規劃 3 房 2 廳 2 衛，一樓可規劃營業門面或辦公接待，二樓適合作為住家或倉儲使用。 本戶配有獨立坡道平面車位，店面自備平車，進出裝卸與停車皆從容。 社區設有全天候警衛管理，兼具臨路店面效益與大樓管理維護。 📍 地段與生活機能 基地位於北區山西路一段，正臨 12 米路寬，沿線商家聚集、日常車流與能見度穩定。 鄰近天津商圈、漢口路商圈與太原綠園道，各類採買餐飲一應俱全。 學區涵蓋賴厝國小與立人國中，周邊亦鄰近曉明女中，生活圈文教與商業機能完備。 💰 行情與本戶優勢 屋主誠意讓利，開價降價至 1498 萬。 本戶總建坪 53 坪並附坡平車位，在北區成熟商圈中屬於總價門檻親民的店住產品，具備良好的自用空間與穩定保值條件。 💡【游好厝真心話】 適合需要正臨路店面效益、同時兼顧倉儲居住與專屬平面車位的小型工作室、自營商或置產買方。 📞 歡迎來電預約賞屋，為您詳細導覽！ 游好厝 0972-707085 （同Line，為避免漏訊請直接加Line或來電） 經紀人證號：林福昌（91）嘉字第00027號（換發）