🏢【歸仁市中心商業建地｜32坪＋未保存建物】🏢

🏢【歸仁市中心商業建地｜32坪＋未保存建物】🏢 🔥 15米大路面｜面寬10米｜商業區｜有水有電 🔥 地上有未保存建物｜現有空間可靈活運用 💰 委託價：698萬元 📍 地號：台南市歸仁區八甲東段 📐 土地面積：32.08坪 🏙️ 使用分區：商業區 📊 建蔽率：80%｜容積率：320% 🛣️ 臨15米道路 📏 面寬：約10米｜深度：約8米 ☀️ 座向：朝南 🏠 地上有未保存建物 💧⚡ 有水有電 ⭐ 物件特色 🔸 歸仁市中心商業建地 位於歸仁市區生活圈，商業區土地稀有，周邊生活機能成熟，適合尋找市區建地的買方。 🔸 臨15米道路，進出超便利 道路寬敞、交通便利，土地面寬約10米，門面條件佳。 🔸 32坪土地｜面寬10米 地形比例好，深度約8米，建築規劃相對靈活。 🔸 建蔽率80%＋容積率320% 土地具有相當的建築使用潛力，實際建築規模及使用方式仍依建築法規及主管機關核准為準。 🔸 地上已有未保存建物 現況已有建物空間，並具備水電條件，買方可依實際需求評估後續使用及規劃。 🔸 朝南座向 ☀️ 座向條件佳，適合重視採光與居住舒適度的買方。 📍 生活機能完善 🛒 鄰近歸仁市場 🏫 歸仁國中、歸仁國小、新豐高中 🌳 鄰近社區公園 🏣 鄰近郵局 💡 適合： ✔️ 自用店面 ✔️ 工作室 ✔️ 公司行號 ✔️ 商業用途規劃 ✔️ 自地自建 ✔️ 投資置產 🔥 歸仁市中心＋商業區＋15米路＋10米面寬！ 🔥 32坪建地總價698萬，地上還有未保存建物！ 🔥 市區稀有小坪數商業建地，值得親自來看！ 📞 歡迎預約賞地｜專人帶看 🏠 住商不動產｜富吉通企業有限公司 📍 台南東區仁和加盟店 👤 承辦人：楊呈鴻 📱 0931-505-430 📜 不動產營業員證號：(107)登字第329916號 🏢 經紀業：富吉通企業有限公司 👩 經紀人：王玫芬 📜 經紀人證號：(110)00780號