青埔國小高鐵黃金店面11米大面寬雙學區百業生財首選

🏡【屋主誠售/看屋方便/鑰匙在手/隨時可看】 ☎️屋主誠意出售，價錢好談，僅此一間，錯過不再，趕快預約看屋吧! ================================ 💎 物件核心亮點與必買理由 🔥青埔特區低總價首選：高鐵特區少有總價 3,000 萬級的優質大面寬新店面，置產門檻低、資金彈性大，增值潛力無限。 🔥絕版 11 米大面寬：11 米黃金面寬搭配 7.5 米深度，店面氣派非凡，招牌能見度極高，自帶吸睛廣告效益。 🔥明星學區人口紅利：正對/緊鄰青埔國小黃金商圈，擁有強大且穩定的學生、家長、教職員及周邊高質感住戶的常住消費人潮。 🔥百業生財免翻修：屋齡僅 1.9 年，RC 結構新穎，室內 1 樓空間方正好規劃，省下數百萬老舊管線翻新成本。 🚀 10 大最強特色賣點 【黃金地段】 坐落青埔高鐵特定區核心腹地，兼具商業發展與住宅高密度特質。 【明星雙學區】 緊鄰青埔國小、車行 5 分鐘即達青埔國中，文教補習業黃金據點。 【黃金面寬】 超過 10 米以上的黃金大面寬，連鎖品牌、超商、醫美診所最愛規格。 【低公設好利用】 建物 44.89 坪，主建陽台達 29.67 坪，高實用坪效。 【1.9年新成屋】 告別舊大樓漏水噩夢，新屋管線完善，符合現代連鎖業檢驗法規。 【百業皆宜】 登記用途為店舖，挑高無壓迫，適診所、連鎖零售、咖啡廳、美髮沙龍。 【物業保全】 享有優質社區管理，代收郵件、垃圾集中處理，店面營運安全有保障。 【商圈共榮】 隔壁即是大園區農會青埔辦事處，每日臨停、臨辦業務的基本人流不斷。 【抗通膨神產】 利率時代最佳資金避風港，買一間會自己賺錢傳家金置產。 【交通中樞】 鄰近高鐵、雙捷運及國道，員工通勤、外地客群到訪極便利。 🏪 全方位周邊生活機能 ✅學區文教（高鐵文教圈）： 國小/國中：步行 3 分鐘即達青埔國小（約 284 公尺），車行 5 分鐘達青埔國中。 高中/大學：車行 8-10 分鐘內可達大園國際高中、國立中央大學，完整高規格明星學區網絡。 ✅商圈採買、市場與超市： 周邊商圈：華泰名品城（GLORIA OUTLETS）、置地廣場青埔（Xpark 水族館、新光影城）。 超市/量販：下樓步行 1 分鐘即有7-11、全家便利商店、康是美藥局；車行 5 分鐘內到全聯福利中心、IKEA 桃園店，日常採買一應俱全。 傳統市場：車行約 10 分鐘可達大園傳統早市、中壢大崙黃昏市場，完美銜接新舊生活圈。 ✅休閒綠地與運動中心： 公園綠地：鄰近領航南公園、青塘園生態公園、桃園國際棒球場，假日親子野餐與休閒運動人潮直接溢注商圈 運動中心：車行約 7 分鐘可抵達中壢國民運動中心，維持健康休閒不費力。 ✅醫療機構： 周邊步行 3-5 分鐘內即有多家小兒科、牙醫、中醫診所；車行約 12-15 分鐘可達大型醫療樞紐桃園天晟醫院與聯新國際醫院。 ✅鄰近交通環境與停車場： 公車站牌：出門步行 2 分鐘即有「青埔國小站」及「領航南公園路口站」等多線公車。 軌道交通：車行 5 分鐘內即達 A18 桃園高鐵站、桃園捷運 A18/A19 站。 國道公路：開車約 10 分鐘快速銜接 國道2號大竹交流道、五楊高架，15-20 分鐘直通桃園國際機場。 停車便利：店面臨致遠一路，周邊設有多處公有路邊停車格與青埔國小地下公共停車場，客戶來訪、臨停非常方便。 ================================ 【租不如買】【好房不等人】【早買早享受】【買房抗通澎】 #買了房兩種結局 #漲了你是贏家 #不漲還是你家 #不買房兩種結局 #漲了你是輸家 #不漲你還是沒家 #租不如買 #投資名牌 #不如投資門牌 #好房不等人 #早買早享受 #買房抗通澎 💪付諸一切~竭誠為顧客服務💪 🌈​歡​迎​預​約​看​屋​，​戴​先​生​誠​摯​用​心​服​務​🌈 ☎️成家專線~0980-200-008 戴宏鈞☎️（可加Line） ================================ 🏆台慶不動產青埔領航加盟店 🏆經紀業：鼎豪地產有限公司 🏆經紀人：(112)桃市經字第001938號 張軒 🏆營業員：(100)登字第177735號 戴宏鈞 #頂級高流量#青埔高鐵#青埔特區#A18高鐵站#桃園高鐵#青埔店面#大園店面區域#青埔國小#大園農會#領航南路#致遠一路#華泰名品城#高鐵特定區#大面寬#11米面寬#挑高店面#1樓店面#方正格局#RC結構#高坪效#新成屋#屋齡全新#1.9年新屋#新大樓店面#空屋#有鑰匙隨看#低總價店面#3000萬店面#高投報#穩定收租#屋主誠售#出價就談#抗通膨#置產首選#傳家金雞母#明星學區#雙學區房#黃金商圈#文教一級戰區#百業皆宜#人口紅利#補習班#診所#藥局#咖啡廳#超商插旗#辦公室店面