房屋照片
特色描寫
【西區美術館｜九米面寬63坪全棟旗艦金店】
市中心絕版 9 米大面寬、20 米幹道燙金地段！
一樓自帶上市連鎖龍頭「寶島眼鏡」穩定承租（月租8萬、年收96萬），買到即享強大現金流。
權狀 148.74 坪外加 70 坪高坪效增建，實用空間破 218 坪，二樓以上可彈性規劃醫美、企業總部或精緻旅館。
屋齡 52 年、土地達 63.225 坪，抗通膨更具危老重建爆發力，高資產配置與世代傳承的不二之選！
核心優勢一覽：
*地段與面寬：20米路幹道，9米大面寬，廣告效益顯著。
*空間超大：權狀 148.74 坪 + 增建 70 坪，總使用空間破 218 坪。
*土地價值：西區 63.225 坪大基地，屋齡 52 年，符合危老改建潛力。
*穩定收益：寶島眼鏡穩定承租中，月收 8 萬金流現成入袋。
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