房屋照片
特色描寫
🔥西區美術館金雞母！10米路角店加15套・穩定投報5%🔥
座落西區樂群街核心地段，面臨 10M × 10M 雙向活路交會黃金角地，正面對公園綠意。大面寬 16.8 米氣派吸睛，建物近百坪（住三分區強度高）。現況規劃為「1間金角店 ＋ 15間獨立套房」，租客穩定、現成收租，年化投報率約達 5%，是抗通膨與資產配置的首選金雞母。
✨ 物件核心優勢
雙路黃金角地： 10M × 10M 雙向路口轉角，能見度滿分，廣告效益極佳。
16.8米大面寬： 面寬達 16.8 米，店面醒目，採光通風無死角。
高坪效近百坪： 建物登記近百坪（含地下室），土地 25.67 坪，住三土地強度高。
1店15套高投報： 1間熱門角店 ＋ 15間獨立套房，分散空租風險，穩定投報率達 5%。
免管理費負擔： 獨立產權透天，無大樓管理費支出，淨投報率更高。
📍 國美館・第五市場成熟文教商圈
文化綠意核心： 步行直達國立臺灣美術館、美術園道，休閒生活質感極佳。
生活機能充沛： 鄰近第五市場、樂群街小吃商圈，日常採買與外食客源不斷。
客源需求強勁： 鄰近公務機關、文創商圈與醫院，上班族與文青族群租屋需求長期穩定。
展開看全部
}