❣️賣厝明明❣️西門站潤泰翡翠｜高樓邊間三房附車位

🏢【潤泰翡翠｜潤泰品牌・西門核心住宅】 位於中華路一段、西門町核心生活圈的「潤泰翡翠」，由潤泰創新國際興建，社區約2005年完工，RC鋼筋混凝土結構，地上14層、全社區僅約52戶，公設比約28%。 在台北市中心，真正難得的從來不只是離捷運近，而是能同時兼顧品牌建商、社區管理、戶數單純、採光條件與完整生活機能。 潤泰翡翠正好把這些條件集中在一起。 社區座落中華路林蔭大道第一排，約45米道路尺度帶來市中心少見的開闊感。相較於西門町周邊許多巷弄型住宅，整體棟距、街廓及居住感受更加舒適。 全社區僅52戶，一層約四戶，住戶相對單純，並配置24小時物業、保全與門禁管理。 住在熱鬧繁華的西門生活圈，回到家仍保有品牌住宅應有的管理品質與居住氛圍，這也是潤泰翡翠在西門周邊住宅市場中特別有辨識度的原因。 🌿【中華路門牌｜本戶面後方・鬧中取靜】 這間房子很特別的一點，是社區雖然位在中華路核心位置，享有中華路第一排的地段與交通優勢，但本戶並不是直接面向中華路車流，而是面社區後方。 因此住在這裡，可以同時享受西門核心地段的便利，又避開主要幹道第一線較直接的車流感。 對真正要長期自住的人來說，這其實是非常實用的條件。 出門就是繁華商圈與捷運機能，回到家卻相對安靜，不需要為了地段便利而犧牲日常居住品質。 可以說是很典型的「出門熱鬧、回家安靜」。 ☀️【8樓邊間｜雙面採光・間間開窗】 位於8樓邊間，先天擁有雙面採光優勢。 邊間住宅最直接的好處就是對外採光面更多，室內自然光線充足，空氣對流也更加順暢。 三房皆有對外窗，在台北市中心住宅尤其難得。 格局方正，沒有太多難以利用的畸零空間，客廳、餐廳與房間尺度分配完整，不需要為了增加房數而犧牲真正的居住品質。 三房搭配雙衛浴，不論小家庭、換屋家庭，甚至需要書房或在家工作的買方，都有相當好的使用彈性。 加上本戶位於8樓，又是邊間、面後方，採光、通風與居住安靜度三者能夠同時兼顧。 🌳【中華路林蔭大道｜市中心難得開闊街廓】 中華路為台北市重要南北向幹道之一，道路尺度寬闊，沿線林蔭景觀完整。 潤泰翡翠坐落中華路第一排，最大的優勢不只是地址漂亮，而是周邊街廓尺度與一般巷弄住宅有明顯差異。少了鄰棟過度貼近的壓迫感，也讓整體社區門面及居住氛圍更加大器。 而本戶又因為面向後方，等於同時保有中華路門牌、林蔭大道與成熟交通機能，卻不必直接面對中華路第一線車流。這種條件，在西門核心住宅中其實並不常見。 🚇【西門捷運約3分鐘｜板南線＋松山新店線】 潤泰翡翠最大的地段優勢之一，就是距離西門捷運站非常近。 步行即可抵達西門捷運站，西門站同時為： 🚇 板南線🚇 松山新店線雙捷運線交會。 無論前往台北車站、忠孝復興、東區、信義區、古亭、公館、新店等區域，都相當方便。 西門站下一站即為台北車站，可再轉乘台鐵、高鐵、機場捷運及各線捷運系統。 中華路沿線本身也是台北市重要公車幹線，周邊另有YouBike等多元交通選擇。 對每日需要通勤的人來說，這種真正可以「走路搭捷運」的距離，比開車便利許多。 🛍️【成熟西門生活圈｜真正走路就能生活】 住在這裡最大的方便，就是很多生活需求根本不需要特別開車。 下樓就是成熟的西門生活圈。周邊餐廳、小吃、咖啡廳、便利商店、超市、藥妝、百貨商場、電影院與各式生活服務非常密集。日常採買、聚餐、看電影、喝咖啡、臨時需要生活用品，步行範圍內幾乎都能解決。 🥬 周邊另有西門市場、直興市場等傳統市場，除了商圈與百貨機能，也保有真正日常居住所需要的買菜與民生採買機能。 🏫 學區部分鄰近西門國小、龍山國中。 因此這裡並不是單純的觀光商圈，而是一個交通、商業、餐飲、教育與日常採買都已經非常成熟的市中心生活圈。 🛡️【52戶低戶數｜一層四戶・24小時物業管理】 市中心買房，除了地段之外，「社區管理」其實非常重要。 潤泰翡翠全社區約52戶，相較大型社區住戶數更單純，一層約四戶，出入人口相對單純。 社區設有24小時物業、保全及門禁管理，日常收發包裹、門禁安全、垃圾處理與公共空間維護都更加方便。對比西門町周邊不少屋齡較高、無管理或僅部分時段管理的住宅，潤泰翡翠在社區完整度及管理條件上就有明顯差異。 潤泰品牌、低戶數、24H管理，讓這裡不只是「住在西門」，而是真正具有完整住宅品質的西門生活。 這間潤泰翡翠最大的特色，就是把市中心的便利與真正的住宅需求同時兼顧。 中華路核心地段，卻面後方相對安靜；走路到西門捷運，又有完整三房及車位。 不是單純買一個西門門牌，而是買一個真正能長期舒服生活的家。 📞 週六、週日皆方便預約賞屋，歡迎提前安排現場看屋。 —————————————————————————— ⭕️我們廣告行銷量大 買方眾多 一人委託雙品牌三家店聯合銷售⭕️ ⭕️完整服務，絕對保證讓您買得放心，住得安心！⭕️ ⭕️嚴格把關滲漏水、海沙屋、輻射屋及凶宅，絕不隱瞞⭕️ ⭕️提供完整不動產說明書、實價登錄、履約保證及特約代書⭕️ 💓只要您有尬意 明明一定努力幫您爭取 💓避免遺漏您寶貴的留言歡迎加賴或來電;) 💓賞屋請找 饒明明 💓電話：0925027565 💓LINE ID ：09950082 ✯中信房屋-西門加盟店✯ ✯新越不動產仲介經紀有限公司✯ ✯台北市萬華區西寧南路138號✯ ✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯ ✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!! ✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。 ✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 ✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。