【房產達倫】朝馬22樓*大兩房平車1760萬

【物件特色】 🌇 22樓高樓｜視野戶 全棟27樓，本戶位於22樓，高樓層的採光、棟距與視野，是這間最值得實際到現場感受的地方。 🛋️ 原三房改大兩房 不是一般小坪數兩房，而是將原本三房重新規劃成舒適兩房，放大客餐廳及生活空間，更適合重視居住尺度的兩人或小家庭。 📐 登記47.76坪｜空間有感 接近48坪的總坪數，搭配2房2廳2衛，不需要為了房數犧牲每個空間的使用舒適度。 🚗 坡道平面車位 家庭日常使用方便，也省去機械車位尺寸、車種限制等問題。 💰 總價1760萬｜西屯高樓大兩房 以1700多萬預算，同時取得高樓視野、接近48坪空間與平面車位，適合拿來跟西屯新兩房、三房直接比較。 【生活機能】 鄰近七期、朝馬生活圈，百貨、餐飲、採買與休閒機能完整，往七期核心也方便。 【交通優勢】 環中路本身就是重要南北向道路，可銜接台灣大道、74號快速道路及國道一號，對開車通勤族特別方便。 【適合客群】 ✔ 預算1800萬內，鎖定西屯 ✔ 兩人世界、小家庭 ✔ 不需要三間房，更重視客餐廳尺度 ✔ 喜歡高樓層、採光與視野 ✔ 指定平面車位 ✔ 原本正在比較西屯新兩房的買方 【房產達倫說】 這間我反而不會一直強調「兩房」。 因為現在很多新兩房， 總坪數可能只有20幾坪、30坪上下。 這間是原三房改兩房， 登記47.76坪，再加上22樓高樓與平面車位。 如果你家裡實際只有1～2個人住， 與其為了一間很少使用的第三房， 犧牲每天都會使用的客廳、餐廳與房間尺度， 這種三改二的產品， 反而可能更符合真正的生活需求。 總價1760萬。 建議直接拿西屯同預算的新兩房、新三房一起比較， 看你真正想把預算花在「屋齡」，還是「空間＋樓層＋視野」。