龍井區｜遠東街大地坪角間店住｜角店｜售2300萬

龍井區｜遠東街大地坪角間店住｜一樓店面＋樓上套房規劃｜2,300萬 🔥 稀有角間｜土地40.04坪｜建物73.49坪｜一樓可規劃店面｜樓上可評估改套收租 東海生活圈稀有角間店住！一樓做店面、樓上規劃套房，自用、營業、收租一次兼顧！ 本案位於台中市龍井區遠東街，土地 40.04坪、建物 73.49坪，現況規劃 5房4廳3衛，為1～2樓透天角間店住。 本案最大特色就是角間＋大地坪＋大建坪，一樓空間可依需求規劃作為店面、工作空間；樓上則可評估重新規劃為出租套房，對想要「一樓做生意、樓上收租」，或純粹規劃成收益型產品的買方，都有不錯的空間運用彈性。 📌 基本資料 💰 總價：2,300萬元 📍 地址：台中市龍井區遠東街 🏡 類型：2樓透天／角間店住 📐 建物總坪數：73.49坪 🏠 主建物：73.49坪 🌱 土地坪數：40.04坪 🛏️ 格局：5房／4廳／3衛 🏢 樓層：1～2樓 📅 完工年月：民國68年11月 🚗 車位：門前停車 🏠 現況：空屋 🧭 座向：座北朝南 ✨ 物件特色 ✅ 稀有角間店住，空間運用彈性大 ✅ 一樓可依需求規劃店面，住店合一 ✅ 樓上可評估改套房，增加出租收益空間 ✅ 土地40.04坪，大地坪條件 ✅ 建物73.49坪，大空間好規劃 ✅ 現況5房4廳3衛，可依需求重新配置 ✅ 座北朝南 ✅ 門前可停車，日常使用方便 ✅ 空屋現況，方便安排賞屋 ✅ 鄰近東海、藝術街生活圈 🏪 一樓做店面｜自己做生意更方便 本案為角間店住型透天，一樓空間可依實際需求規劃作為店面。 對於想要住家＋營業空間的買方來說，可以將一樓作為店面或工作空間，樓上保留居住使用，工作與生活都在同一棟，空間運用更加靈活。 實際營業項目及使用方式仍應依土地使用分區、建物用途及相關法規辦理。 💰 樓上可評估改套｜打造收租型產品 除了自住之外，本案另一個值得注意的地方，就是73.49坪的大建物空間。 樓上可依現況格局、管線及法規條件，進一步評估重新規劃成獨立套房出租，形成： 「一樓店面＋樓上套房」 的店租＋住租配置。 無論是自己經營一樓、樓上出租，或整棟重新規劃收益用途，都比單純住宅多一種運用方向。 ⚠️ 實際套房間數、隔間、消防、用途及出租方式，仍須依現況及相關建築、消防等法規評估，不預設可改套房數量。 🏠 40.04坪土地｜73.49坪建物 買透天除了房間數，更重要的是土地與空間條件。 本案土地 40.04坪、建物 73.49坪，再加上角間條件，無論是家庭換屋、住店合一，或重新規劃成收益型產品，都有較大的使用彈性。 🌳 東海生活圈 🎓 東海大學生活圈 🛍️ 東海商圈 🎨 藝術街生活圈 🏭 中部科學園區生活圈 🏭 台中工業區生活圈 🚗 台灣大道及周邊主要道路 ⭐ 這間房子的六大重點 ⭐ 稀有角間店住 ⭐ 一樓可依需求規劃店面 ⭐ 樓上可評估改套收租 ⭐ 土地40.04坪 ⭐ 建物73.49坪 ⭐ 門前停車＋座北朝南 想找東海生活圈可以「一樓做店面、樓上規劃收租」的大地坪角間透天，這間遠東街2,300萬元值得現場看看！ 📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約） 來東海找守富｜海線房地產大小事 👤 何守富（阿富） 📱 0955-318-385 📲 LINE：@s0955318385 🏡 東森房屋－龍井東海加盟店 經紀業：大行不動產經紀有限公司 經紀人證號：(102)高市字第00884號 營業員：何守富 營業員證號：(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋｜何守富精選物件 https://sales.myhomes.com.tw/0955318385# 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井買房 #遠東街 #東海商圈 #龍井店住 #角間店住 #角間透天 #一樓店面 #店面透天 #套房收租 #收租透天 #大地坪透天 #東海大學 #藝術街 #中科生活圈 #龍井房地產