中壢夜市一樓店面|近A22捷運站|店住兩用

• 登記坪數：20.63坪（主建物 20.63 坪，公設比 0%！） • 實際使用：外加陽台增建約 3 坪，室內可使用高達近 24 坪(增建部分未保存登記) • 格局：全開放式彈性空間 + 2廳1衛1廚 ✨ 四大核心行銷亮點，不可錯過： 1️⃣ 【雙商圈核心地段】 坐落於中壢最繁華的中壢夜市商圈與SOGO百貨商圈交會處。周邊文教、生活機能極度成熟，人潮即是錢潮，商家林立，文武百業皆適宜。 2️⃣ 【軌道經濟學，捷運走路就到】 緊鄰捷運 A22 老街溪站，南來北往極度便利。增值潛力肉眼可見，不管是自用創業還是置產收租，都是抗通膨的最優選擇。 3️⃣ 【6米寬闊活巷，進出便利】 本物件面臨 6米活巷，面寬、採光佳。店面招牌醒目，客群機車出入、停放或日常進出貨皆方便，做工作室、網美美髮或網拍倉庫都完美。 4️⃣ 【超高坪效，0%公設比】 公寓一樓最大優勢！登記多少，室內就用多少。開放式格局完全無走道浪費，免去大樓高公設比的虛胖坪數。店面營業空間大，當作純住宅居住也寬敞舒適。 歡迎洽詢:0932-173955 +LINE同電話 #中壢觀光夜市#一樓店面#住商用#開放空間#一樓住家#桃園土地農舍找佳玲#