房屋照片
特色描寫
提醒您！
為避免591訊息無法即時傳達
案件有資訊想瞭解請手機號碼
或 LINE ID直接加好友詢問喔...^^
歡迎來電洽詢：0915-553287 楊先生
或加LINE ID 詳談：leoneil
謝謝！
現況年收租金約132.8萬，委託價投報率『約3.92%』！！
本案三個獨有優點，請您仔細看來...
第一點、也是最重要的一點...
1、本物件主要用途為商業用、商業用、商業用...很重要說三次
央行貸款限制為『管住不管商』，本案不受央行購屋貸款和高價住宅(豪宅)貸款限制！
2、東區正建成路上8米面寬邊間透店，店面顯目、人車潮多
3、店面現有租客，樓上套房租客享獨立進出口、備停車位
本案特色，請您聽我細說...
🔥 【台中東區建成路雙面寬邊間金透店】 🔥 委託投報率高達3.92%！座落於台中東區正建成路上，擁有「8米雙面寬」與「邊間」優勢。更強大的是，本案登記為「商業用」，完全不受央行豪宅貸款限制！現狀一樓店面+樓上12 間套房滿租中，買下即刻擁有超狂現金流！
🏡 【無敵收租條件與屋況優勢】
• 1店面+12套房滿租中：一樓店面出租，樓上共12 間收租套房（尚有11 間可規劃申請租屋補貼，租金成長空間大）。
•免大整理直接收租：套房管線與屋況已於民國95 年左右全面重新整理，接手後免去龐大翻修費用。
•規劃完善好管理：店面客戶騎樓與門前空間方便臨停。套房租客自有「獨立進出口」，備機車停車位。套房租客垃圾統一處理，管理超輕鬆。
•頂樓鐵皮加蓋備雙水塔：頂樓已加蓋鐵皮，防漏隔熱效果好；並設有雙水塔，不怕停水免煩惱。
🛍️ 【全方位生活機能：食、衣、住、行、育、樂】
•【食】建國市場採買便利：鄰近公有零售市場「建國市場」，新鮮食材、南北雜貨一應俱全。
•【衣】購物天堂：近東區新地標「LaLaport 」與大魯閣新時代，流行服飾、日系品牌逛到腿軟。
•【住】正蛋黃區商圈成熟：位於東區發展最成熟的建成路核心，商圈極度繁榮，完全不愁租客與客源。
•【行】台中車站交通樞紐：緊鄰台中火車站與轉運站，火車、客運、公車路網極度發達，暢行無阻。
•【育】優質學區近在咫尺：鄰近台中、大智國民小學，就學環境單純優質。
•【樂】湧泉公園綠意環繞：鄰近帝國糖廠、湧泉公園，休閒散步、享受湖景綠意，絕佳放鬆祕境。
💡 【楊經理真心話：這間建成路金透店，絕對是目前市場上打著燈籠都找不到的『抗通膨、避險好案』！它位在台中東區心臟地帶，門前就是車水馬龍所帶來的強大消費力。8米雙面寬與邊間的無敵條件，套房管線也已經更新過，接手直接享受3.92% 高投報。 未來隨著『台中大車站計劃』持續發展，這塊面寬8米的商業地，更是極具爆發力的傳世資產！
🏆 【專業保證，買賣安心】 在地深耕最強銷售團隊，不動產買賣，交給最專業的楊經理就對了。
📞專任委託，歡迎同業配案
—————☎️歡迎預約賞屋☎️—————
21世紀不動產-海華SOGO加盟店(康桀企業社)
📞賞屋專線：0915－553287 楊先生
LINE ID：leoneil (加LINE請發個貼圖，避免漏訊喔！)
為避免591消息漏接，請直接加LINE或來電預約，我將為您安排專屬賞屋時間！
證號：(96)年登字第091725號
不動產經紀人
林光胤(100)桃市經證字第001712號
李郁茹(110)桃市經證字第001831號
《飛躍團隊》
🔥21世紀不動產─海華SOGO加盟店《本店蟬聯五年 業績全台第一》
🔥中信房屋─中壢站前加盟店
🔥中信房屋─中壢體育園區加盟店
🔥中信房屋─桃園中路加盟店
🔥21世紀不動產─桃園藝文加盟店
歡迎咨詢 房地產買賣 相關問題
歡迎賣方委託估價／買方委託代尋屋
展開看全部
}