西屯全新電梯大面寬三車別墅

🏠 五大特色亮點 ① 全新完工・零屋齡 115年建築完成，全新別墅，管線格局一次到位，免二次裝修成本。 ② 稀有三車配置 門前平面可停2車＋獨立車庫1車，總計三車，同社區少見規格，一次解決透天最大痛點。 ③ 全棟電梯・社區型規劃 1-5樓電梯直達，長輩、小孩上下樓無負擔；社區型別墅兼具獨立空間與社區秩序感。 ④ 建材規格看得見的用心 結構採筏式基礎、RC結構，鋼筋通過無輻射檢測、混凝土無海砂檢驗；大門LT-IOT四合一電子感應鎖 ⑤ 衛浴廚具全配大牌 全戶TOTO面盆龍頭馬桶，主浴附贈HCG壓克力浴缸；廚具為大雅品牌，含林內雙口瓦斯爐、Electrolux全崁洗碗機、GLEMGAS蒸烤箱。 📊 五大置產解析 ① 單價結構 開價3,580萬，主附建坪69.51坪，換算單價51.5萬／坪。 ② 區域實登比對 東松大鉅社區113年初交易（10筆）實登均價約39.7萬／坪，本案單價高於該均價約29.7%；同社區另有A5棟115/07成交42.0萬／坪，社區行情持續墊高中。 ③ 建材規格差異化 結構鋼筋通過無輻射檢測、混凝土無海砂檢驗，這類報告一般成屋難以提供，全新完工屋才看得到。 ④ 屋齡溢價空間 0年新成屋，較周邊中古別墅省去管線更新、結構檢視等隱性支出，議價時可作為對比中古產品的論述基礎。 ⑤ 車位含金量 三車規劃（2平面+1車庫）若拆分市場行情估算，等於總價已內含相當比例的停車資產，非單純房屋單價。 📞 聯絡資訊 📞承辦：劉竺欣 Sofia 📞 電話：0915-131410 💬 LINE ID：同電話 🪪 不動產經紀人證書字號：中市493441 ✨強勢亮點✨ 🌱稀有三平車｜解決透天停車痛點 🌱全新落成｜免拆免改直接入住 🌱方正格局｜通風良好採光佳 🌱單層主臥｜尊榮感拉滿 🌱間間套房｜家人擁有獨立隱私 🌱交通便利｜開車3分鐘即上74 💥 全新完工 × 電梯三平車 × 電梯別墅 📣 尋找西屯或水湳大坪數、需要多車位與電梯別墅的客人，這間絕對要把握！ 加盟品牌/加盟店：住商不動產 慕義怡和加盟店 經紀業：慕義地產開發股份有限公司 經紀人：郭文琪(114)中市經紀字第02380號 營業員：劉竺欣 (中市)493441 經紀業：慕義地產有限公司 經紀人：林子殷(112)中市經紀字第02114號 營業員：劉竺欣 (中市)493441