中科大地坪別墅｜面寬九米│三面採光│台中好房

🔥中科東海藝術街｜33坪土地9米大面寬｜三面採光日式別墅｜免16XX萬🔥 🔥好的不動產，不只是現在怎麼住，更要看土地條件與未來使用彈性🔥 💛【33坪土地 × 9米大面寬】 土地約33坪、建物約32坪，面寬約9米、深度約12米，基地尺度方正。這類透天我會先看土地，9米面寬除了居住舒服，未來整修或重新規劃的彈性也比較大。 💛【三面採光 × 自家車庫】 日式別墅格局，三面皆有自然採光與通風，另有自家車庫及側院空間。不是單純把坪數做滿，而是房子四周保有呼吸感，這也是老透天很難得的居住條件。 💛【現況自住 × 未來保有彈性】 現況可依需求翻新自住；若未來有重建、改建或其他使用規劃，可再依基地條件及相關法規評估。對這類物件來說，真正有價值的是土地本身留給下一個屋主的選擇。 💛【東海藝術街 × 遠東街生活圈】 位於遠東街、東海藝術街成熟生活圈，餐飲、採買與日常機能都已形成。回到住宅區保有相對安靜的生活環境，但不用為了安靜犧牲便利性。 💛【中科 × 台74交通動線】 可串聯中科、西屯路及台74線，往國道系統也方便。對工作在中科、西屯或需要跨區通勤的家庭來說，這個位置有它實際的便利性。 💛【這間我會先看「土地」】 33坪土地、9米面寬、約12米深、三面採光、自家車庫，再加上東海藝術街與中科生活圈。房子有屋齡可以整理，但土地的面寬、形狀與位置，是買進之後改不了的條件。 ※ 是否符合危老重建資格、容積獎勵及相關重建條件，仍須依建物現況、屋齡、權利關係及主管機關審查結果為準。 🔥台慶不動產－陳重安🔥 🔥高端住宅｜豪墅｜商辦｜不動產相關🔥 👉 深耕台中七期、水湳、14期、西屯、北屯核心市場 👉 以不動產專業為基礎，協助客戶評估地段、產品條件與未來持有方向 👉 專注高端住宅、豪墅、商辦及高總價產品，提供專業不動產市場建議 👉 用專業與誠信，陪伴客戶做出每一次值得長期持有的選擇 ❤️ 歡迎洽詢物件資訊 📞 預約專線：0928-949-990（Line ID） ✅ 點我立即加入 Line 盛利開發建設有限公司 (102)中市經紀字第00616號 吳靜玟 #中科買房 #中科透天 #東海藝術街 #東海商圈 #遠東街透天 #龍井透天 #台中透天 #大地坪透天 #九米面寬 #日式別墅 #三面採光 #自家車庫 #東海買房 #中科生活圈 #台中危老 #危老重建 #台中買房 #台中房地產 #台慶不動產 #陳重安