【專任委託｜建商｜企業總部最愛】內壢復華街稀有建地

☎️【獨家專約｜產權清楚｜看地方便｜隨時可看】 💖【誠意釋出｜價錢好談｜不買可惜｜趕快預約看地】 ================================ 一、 售地核心亮點 🎯 【建商蓋華廈】黃金比例，坪效與容積率全面解放 • 正12米計畫道路，容積「零折減」完美起造： 不同於市區小巷弄會觸發容積折減，本案高規格面臨 12 米雙向大路，可完全吃滿 200% 法定容積率，且完全不受臨路狹窄的建築高度陰影線限制，是改建高樓層電梯華廈社區的完美素地。 • 18米黃金面寬 × 60米深度，最省公設的幾何地形： 大面寬 18 米，不僅能輕鬆規劃出雙向地下室車道與氣派挑高大廳，還能做到「單層多戶、戶戶邊間、雙面採光」的極致華廈格局，大幅降低公設比，創造市場最受歡迎的熱銷產品。 🎯 【企業總部 / 資產配置】進可攻、退可守的頂級標的 • 企業氣派門面，12米路大車出入無阻： 面寬 18 米大器成型，適合打造高質感獨立企業總部、大型醫美旗艦院所、頂級科技辦公大樓或法人長照機構。臨 12 米路，不論員工通勤、貴賓來訪或大型商務車輛進出皆順暢無阻。 • 自帶高投報「收租停車場」，抗通膨養地首選： 基地目前為穩定營運中的收租停車場。企業主或資產家買下後，在前期建築設計、跑建照...等，免等待立即有現成豐厚現金流。用租金補貼利息，是極其罕見的低風險「養地金雞母」。 ================================ 二、 10 大特色賣點 1. 【臨路條件】 真正面臨 12 米寬敞計畫道路，路寬達標、會車極順，水電管線、建築線一拉即過。 2. 【黃金面寬】 大面寬 18 米、深度 60 米，街廓方正、比例近乎完美，結構工程與空間規劃毫無死角。 3. 【坪效利用】 法定建蔽率 60%、容積率 200%。產權獨立達 350.9 坪，實蓋總面積（含免計容積、陽台）預估可達 800~840 坪左右。 4. 【現成收益】 目前經營收租停車場，買下即當現成房東，無空窗期，為資產配置、抗通膨避險的黃金物件。 5. 【華廈首選】 面寬足夠規劃雙向車道、中庭花園，最速配「全齡電梯住宅華廈」或「高質感透天豪宅聚落」。 6. 【企業旗艦】 12 米路出入四通八達，適合科技總部、醫美體系、財團法人、連鎖量販旗艦店等指名進駐。 7. 【雙軌鐵路特區】 鄰近內壢火車站，未來桃園鐵路地下化、捷運延伸線雙軌交會，補漲、增值力道全桃園最前線。 8. 【雙國道樞紐】 5-8 分鐘直上內壢交流道（國道一號），並鄰近台1線省道，南來北往高效率串聯機場與高鐵。 9. 【萬坪綠帶環抱】 元生公園（著名櫻花景點）、常樂公園、文化公園環繞，環境高綠覆、鬧中取靜，住宅指名度極高。 10. 【明星完全學區】 元生國小、內壢國中、內壢高中、元智大學環繞，周邊文風鼎盛，保證建案未來去化極快。 ================================ 三、 臨路與環境機能 本案坐落於中壢區復興段、復華街優質生活圈，周邊發展成熟、商圈疊加，食衣住行育樂開車或騎車 5 分鐘內全面打包： • 臨路狀況：出入門戶面臨 12 米寬計畫道路，非死巷，雙向兩車道會車方便，環境清幽不吵雜。 • 周邊商圈：緊鄰復華街商圈、文化路商圈、內壢站前商圈，各式連鎖餐飲、手搖飲、連鎖藥妝及診所林立。 • 市場/超市/量販店：採買可至內壢傳統市場、忠孝黃昏市場；周邊設有全聯福利中心、美廉社、各大便利商店，開車 3 分鐘即達指標性家樂福（內壢店）大賣場。 • 教育學區：明星學區元生國小、內壢國中、內壢高中，以及著名的高等學府元智大學、中原大學。 • 休閒綠地：鄰近常樂公園、元生公園（櫻花季熱門景點）、內壢文化公園、內壢忠孝公園。 • 交通環境： • 軌道交通：快速直達內壢火車站，未來桃園鐵路地下化後，內壢車站將全面升級，增值前景看好。 • 公車站牌：復華街、中華路沿線設有多路公車站牌（桃園客運、中壢客運），班次密集，通勤便利。 • 公路交通：開車約 5-8 分鐘即可直上國道一號（內壢交流道），南北往來快速、輕鬆串聯高鐵桃園站與桃園機場。 ================================ 【租不如買】【好房不等人】【早買早享受】【買房抗通澎】 #買了房兩種結局 #漲了你是贏家 #不漲還是你家 #不買房兩種結局 #漲了你是輸家 #不漲你還是沒家 #租不如買 #投資名牌 #不如投資門牌 #好房不等人 #早買早享受 #買房抗通澎 💪付諸一切~竭誠為顧客服務💪 🌈​歡​迎​預​約​看​屋​，​戴​先​生​誠​摯​用​心​服​務​🌈 ☎️成家專線~0980-200-008 戴宏鈞☎️（可加Line） ================================ 🏆台慶不動產青埔領航加盟店 🏆經紀業：鼎豪地產有限公司 🏆經紀人：(112)桃市經字第001938號 張軒 🏆營業員：(100)登字第177735號 戴宏鈞 #中壢建地 #復華街土地 #中壢復興段 #臨12米路 #面寬18米 #350坪建地 #企業總部建地 #華廈開發素地 #收租停車場 #帶租約土地 #內壢車站土地 #大坪數建地 #桃園建商買地 #591建地 #5168售地 #元生重劃區 #內壢家樂福 #元智大學土地 #內壢交流道 #資產配置養地