房屋照片
特色描寫
1. 🎓 明星後甲國中、東光國小學區： 坐落台南東區最搶手的總量管制明星學區。不論是自住落籍，或是未來轉手，都是市場上的絕對強勢股。
2. 👨🎓 附帶優質成大學生租客，投報率近 3%： 現帶成大學生穩定租約（月租 11,000 元）到明年 6 月！學生身分單純、父母支持租金，買到立刻無縫接軌當東區明星房東，毫無空窗期。
3. 🛠️ 硬體全面升級，現況有鐵皮： 40年公寓最怕的痛點已解！室內水電管線已全部抽換更新，頂樓現況已有鐵皮屋頂防護，完美隔絕漏水與西曬，現省 50 萬翻修預算。
4. 🎁 豪氣附贈進口高檔家電： 隨屋大方附贈 Bosch 洗脫烘洗衣機、大型電熱水器、冰箱。幫買方再省 5~7 萬採購費，一卡皮箱無痛接軌。
5. 🛵 稀有內建地下室機車停車場： 超珍貴公寓規格！機車直接停地下室，免除路邊一位難求、免受風吹日曬雨淋。
6. 🚗 走路 2 分鐘即有汽車月租停車場： 徹底破解公寓沒車位的致命傷，大樓級的便利，公寓級的超低公設比！
7. 🍲 坐落東安路無敵美食一條街： 樓下走路 1~3 分鐘，排隊名店環繞：上海好味道小籠湯包、寓點港點、詹記鮮魚湯、飽芝林關東煮、明泰米糕。從早午餐到宵夜下樓就搞定。
8. 🛍️ 步行 2 分鐘神級生活採買： 全聯福利中心、小北百貨、寶雅百貨、康是美、50嵐怡東店 都在走路 2 分鐘範圍內，機能全台南最頂！
9. 📐 20% 超低公設黃金比例： 權狀 29.153 坪，主附建物實際使用高達 23.274 坪！3房1廳2衛格局方正，土地持分高達 7.713 坪，資產保值實力驚人。
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