🏥 【花蓮金三角商圈｜電梯商用建物】A0367

【地段優勢】 本標的位於花蓮市「金三角/舊鐵道商圈」，中山路與中華路口核心地帶。 周邊匯集指標金融機構、文教區、觀光旅宿與知名連鎖品牌。 更是目前商業活動的「一級戰區」，客群消費力極強。 【物件稀有價值】 1. 輕屋齡： 商圈內店面多為高齡老屋，本案屋齡僅 16年，結構新穎，免去老屋翻新痛苦。 2. 獨棟電梯： 獨棟產權獨立，配備電梯，無障礙空間極適合診所、醫美與銀髮友善業種。 3. 商業區地坪： 大地坪 56坪、總建坪 165.9坪，深度與空間感兼具。 【空間格局介紹（開放式規劃，高彈性）】 * 1樓： 開放空間 / 1房 / 2衛 ── 適合掛號區、接待大廳、商品展示區。 * 2樓： 開放空間 / 2房 / 2衛 ── 適合開放式辦公室、諮詢室。 * 3樓： 開放空間 / 6包廂 / 1衛 ── 具備 6間獨立包廂，醫美診間、美容SPA室不需再大改。 * 4樓： 前後開放空間 / 1房 / 3衛 ── 空間極大，適合多功能用途、主管室。 * 5樓： 1房 / 前後大露台 ── 稀有頂樓露台，可規劃員工休息區。 【適合業種】 醫美診所、中西醫聯合診所、連鎖品牌旗艦店。