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【高雄苓雅｜亞灣核心三多商圈｜繽海 2.9 年帶連鎖品牌麥味登現成收租金店面】
🤩尋找穩定高收益、無空置風險的優質店面嗎？屋主平出讓利，過戶直接承接連鎖品牌穩定現金流！
開價 3,380 萬元（屋主原始購入成本 3,323 萬，扣除交易成本實質讓利離場）！強勢卡位北高雄/南高雄交界頂級「亞洲新灣區＋三多商圈正核心」！知名時尚大樓【繽海】，僅 2.9 年極新屋齡，主建物高達 29.85 坪！目前已穩定出租給知名連鎖品牌「麥味登」，免裝潢、免招租、過戶即當現成房東。社區本身擁有 601 戶 龐大住戶人口，周邊辦公大樓與百貨商圈環繞，消費剛性極強，置產抗通膨首選！
💎 建案亮點與硬核優勢
➡️ 屋主讓利平出・過戶即當現成連鎖品牌房東
原始購入成本 3,323 萬，開價 3,380 萬扣除各項手續費實質讓利！直接帶知名連鎖品牌（麥味登）穩定租約，零空置期風險。
➡️ 601 戶龐大社區＋遠雄商辦白領剛性消費
【繽海】社區高達 601 戶，住戶密度極高，加上周邊遠雄 THE ONE 與辦公大樓龐大白領人潮，餐飲內需剛性強勁。
➡️ 2.9 年極年輕屋齡・室內主建近 30 坪
屋齡僅 2.9 年維持如新，告別老舊店面拉皮修繕的龐大負擔；主建高達 29.85 坪，空間開闊好規劃。
➡️ 亞洲新灣區＋三多商圈雙重地段護城河
坐落三多四路精華幹道，鄰近漢神百貨、大立百貨與亞灣展覽館，地段價值極度穩固。
➡️ 捷運紅線＋規劃中黃線與輕軌交通利多
鄰近捷運 R8 三多商圈站，未來黃線與輕軌路網交會，長期持有享受資產補漲與租金調升潛力。
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