鳳山93期重劃區🤩8.5米大面寬1~2樓金店平車

【高雄鳳山｜鳳山國中 x 93 期重劃區｜鳳山新城乙社區 8.5 米大面寬 1~2 樓 G3 金店 + 平面車位】 尋找鳳山東區面寬夠大、用途合規、適合診所/補教/連鎖品牌落腳的優質店面嗎？這戶 8.5 米超大面寬邊間店面，現有穩定收租，價格大膽來談！ 開價 3,000 萬元（含地下層平面車位，價格可談！）！強勢卡位鳳山東區「工協商圈與 93 期重劃區核心」！知名社區【鳳山新城乙社區】，14.3 年黃金屋齡。正面寬高達 8.5 米，邊間醒目招牌效果極佳！建築用途為 G3 店舖（無違建增建），最適合規劃為健保診所、牙醫、文理補習班、長照復健或連鎖零售。室內主建高達 43.01 坪（1+2 樓開放式大空間），現有穩定收租 5.8 萬元/月，過戶即可優雅收租或規劃自用，精明置產族與開業老闆請速把握！ 💎 建案亮點與硬核優勢 ➡️ 8.5 米超大面寬・邊間醒目雙面採光 8.5 米大霸氣門面，招牌廣告效果無敵；邊間雙面採光，採光通風流暢，店格質感頂級。 ➡️ G3 店舖建築用途・免去公安與消防立案煩惱 室內 1+2 樓無增建違章，G3 合規店舖用途，極度適合診所、牙醫、補習班與安親機構直接申請立案。 ➡️ 93 期重劃區人口紅利＋工協一日雙市 緊鄰 93 期新建大樓群與日照社福多功中心，享受新移入年輕家庭與舊有眷村熟齡人口雙重剛性消費。 ➡️ 現有穩定收租 5.8 萬/月・過戶即當現成房東 現有穩定租客，每月租金 5.8 萬元，買下即享有安定現金流，抗通膨置產首選。 ➡️ 近中正國小/鳳山國中與國 7 交流道預定地 鄰近雙明星學校，學童課後接送與家長消費極順手；未來極速對接國道 7 號鳳寮交流道，交通潛力大。 ‼️物件流通快速，請直接來電預約，專人為您服務。🌹 🔜 賞屋專線0952-792-670 👉 手機號碼可直接搜尋加Line 或搜尋 Line ID alicechiang1002 永義房屋左營重信華夏店 凱璿超越不動產有限公司 (103)高市字第00209號