楊梅交流道正30米路大地坪透店🌺73.2坪乙工地

🔥 2788萬入主楊梅縱貫路！73.2坪大地坪＋正30米道路＋距交流道約700公尺！ 想找一間土地夠大、臨路醒目、可以依自身需求規劃運用的店面或透天物件嗎？ 本案位於桃園市楊梅區中山北路一段，坐落縱貫路上，面臨正30米道路，距楊梅交流道約700公尺，具備道路能見度與交通便利性。 土地面積達 73.2坪，使用分區為乙種工業用地，原有建物登記建坪62.98坪，另有約20坪增建及後段約33坪鐵皮建物，整體空間可依實際狀況評估規劃。 ⭐ 四大物件優勢 ✅ 一、73.2坪大地坪，空間運用更有彈性 土地面積大，適合有土地需求、重視空間規劃的買方，實際用途須依土地使用分區及相關法規確認。 ✅ 二、正30米道路，距楊梅交流道約700公尺 位於中山北路一段縱貫路上，交通便利、道路條件佳，適合評估符合使用規定的商業或事業空間需求。 ✅ 三、現有租金收入，每月2萬元 前段目前出租，月租金約2萬元，且依屋主提供資訊，沒有固定租約，可洽談撤租及交屋安排。 ✅ 四、8個房間＋後段鐵皮空間 現有格局約8個房間，另有後段約33坪鐵皮建物，空間配置多元，可依實際建物狀況與法規評估後續使用方式。 📍 地段與周邊 ・楊梅交流道：約700公尺 ・天成醫院 ・楊明國小 ・楊明國中 📞歡迎預約賞屋：0958104653鄭小姐 LINE ID：0910023728 中信房屋桃園中路加盟店/京城不動產企業社 經紀人：方知辛(110)桃經字第001840號 經紀人證照：(105)桃經字第001559號